Huiswaardemeter

Woningwaarde Sulky 18

2632GD Nootdorp

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.985
+13,0%
[ € 470.787 – € 599.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.214[ € 493.253 – € 545.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.235[ € 523.341 – € 578.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Sulky 18 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.985 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.403Sinds september +1,0%
+€ 61.35312 maanden +13,0%
+€ 43.00412 mnd vs. NL +9,1%
Sulky 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.985 voor Sulky 18 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sulky 18 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.235. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.985.

Verwachte verkoopprijs Sulky 18
€ 551.235[ € 523.341 – € 578.431 ]
Verkoper houdt over€ 543.921−€ 7.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.410+€ 13.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sulky 18 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs Sulky 18
Onder gem. in buurt Nootdorp CentrumWestBoven gem.
€ 519.214[ € 493.253 – € 545.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.365 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nootdorp CentrumWest
€ 533.083[ € 449.500 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sulky 18 adviseren wij in een bod van € 551.235, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 519.214 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.985+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.235+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.797+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sulky 18 zal in bij een vraagprijs van € 519.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sulky 18 in Nootdorp bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 534.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sulky 18

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.985
Verwachte verkoopprijs€ 551.235
Verwachte vraagprijs€ 519.214
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNootdorp CentrumWest→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nootdorp CentrumWest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nootdorp CentrumWest

Nootdorp CentrumWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paradeplein 22, 2632GG Nootdorp
Paradeplein 22
2003 · 108 m²
€ 516.116
Straatbeeld van Markt 118, 2631EE Nootdorp
Markt 118
2008 · 115 m²
€ 569.772
Straatbeeld van Galop 1, 2632GM Nootdorp
Galop 1
2003 · 133 m²
€ 567.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.985 zit Sulky 18 in het middensegment van Nootdorp CentrumWest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sulky 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sulky 18 in Nootdorp.

Wat is Sulky 18 in Nootdorp waard?
Sulky 18 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.985 (bandbreedte € 470.787 – € 599.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nootdorp CentrumWest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sulky 18 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Sulky 18 in Nootdorp is in oktober 2026 € 519.214 (bandbreedte € 493.253 – € 545.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Sulky 18 in Nootdorp?
Voor Sulky 18 adviseren wij een bod van € 551.235 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sulky 18 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Sulky 18 in Nootdorp bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sulky 18 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sulky 18 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 61.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sulky 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nootdorp CentrumWest is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Sulky 18 ligt rond € 534.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sulky 18?
Huishoudens in de buurt van Sulky 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nootdorp CentrumWest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.