Huiswaardemeter

Woningwaarde Pikeur 4

2632GE Nootdorp

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.928
+13,0%
[ € 466.337 – € 593.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.493[ € 488.768 – € 540.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.826[ € 518.094 – € 572.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Pikeur 4 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.928 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.352Sinds september +1,0%
+€ 60.77312 maanden +13,0%
+€ 42.59712 mnd vs. NL +9,1%
Pikeur 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.928 voor Pikeur 4 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pikeur 4 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.826. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.928.

Verwachte verkoopprijs Pikeur 4
€ 545.826[ € 518.094 – € 572.631 ]
Verkoper houdt over€ 538.572−€ 7.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.893+€ 13.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pikeur 4 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.594 per m².

Verwachte vraagprijs Pikeur 4
Onder gem. in buurt Nootdorp CentrumWestBoven gem.
€ 514.493[ € 488.768 – € 540.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.594[ € 4.364 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nootdorp CentrumWest
€ 533.083[ € 449.500 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pikeur 4 adviseren wij in een bod van € 545.826, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.493 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.928+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.826+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.117+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pikeur 4 zal in bij een vraagprijs van € 514.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pikeur 4 in Nootdorp bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 529.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pikeur 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.928
Verwachte verkoopprijs€ 545.826
Verwachte vraagprijs€ 514.493
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNootdorp CentrumWest→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nootdorp CentrumWest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nootdorp CentrumWest

Nootdorp CentrumWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paradeplein 22, 2632GG Nootdorp
Paradeplein 22
2003 · 108 m²
€ 516.116
Straatbeeld van Markt 118, 2631EE Nootdorp
Markt 118
2008 · 115 m²
€ 569.772
Straatbeeld van Laan van Nootdorp 57, 2632GS Nootdorp
Laan van Nootdorp 57
2003 · 92 m²
€ 465.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.928 zit Pikeur 4 in het middensegment van Nootdorp CentrumWest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pikeur 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pikeur 4 in Nootdorp.

Wat is Pikeur 4 in Nootdorp waard?
Pikeur 4 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.928 (bandbreedte € 466.337 – € 593.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nootdorp CentrumWest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pikeur 4 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Pikeur 4 in Nootdorp is in oktober 2026 € 514.493 (bandbreedte € 488.768 – € 540.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Pikeur 4 in Nootdorp?
Voor Pikeur 4 adviseren wij een bod van € 545.826 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pikeur 4 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Pikeur 4 in Nootdorp bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pikeur 4 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pikeur 4 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 60.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pikeur 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nootdorp CentrumWest is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Pikeur 4 ligt rond € 529.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pikeur 4?
Huishoudens in de buurt van Pikeur 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nootdorp CentrumWest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.