Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteind 32

9331AJ Norg

167 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.640
+0,2%
[ € 464.323 – € 590.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.638[ € 493.656 – € 545.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.766[ € 508.959 – € 562.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteind 32 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.640 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 68Sinds september +0,0%
+€ 82112 maanden +0,2%
€ -19.58912 mnd vs. NL -3,7%
Oosteind 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.640 voor Oosteind 32 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteind 32 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.766. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.640.

Verwachte verkoopprijs Oosteind 32
€ 535.766[ € 508.959 – € 562.534 ]
Verkoper houdt over€ 528.623−€ 7.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.631+€ 12.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteind 32 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteind 32
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 519.638[ € 493.656 – € 545.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteind 32 adviseren wij in een bod van € 535.766, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.638 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.640+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.766+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.554+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteind 32 zal in bij een vraagprijs van € 519.638 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteind 32 in Norg bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 527.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteind 32

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.640
Verwachte verkoopprijs€ 535.766
Verwachte vraagprijs€ 519.638
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batinge 41, 9331KS Norg
Batinge 41
1973 · 140 m²
€ 400.187
Straatbeeld van Zwaluwstraat 2, 9331KG Norg
Zwaluwstraat 2
1968 · 102 m²
€ 229.699
Straatbeeld van Batinge 98, 9331KZ Norg
Batinge 98
1976 · 107 m²
€ 325.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.640 ligt Oosteind 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Norg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosteind 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteind 32 in Norg.

Wat is Oosteind 32 in Norg waard?
Oosteind 32 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.640 (bandbreedte € 464.323 – € 590.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteind 32 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Oosteind 32 in Norg is in oktober 2026 € 519.638 (bandbreedte € 493.656 – € 545.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteind 32 in Norg?
Voor Oosteind 32 adviseren wij een bod van € 535.766 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteind 32 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteind 32 in Norg bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteind 32 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteind 32 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteind 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Oosteind 32 ligt rond € 527.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteind 32?
Huishoudens in de buurt van Oosteind 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.