Huiswaardemeter
Straatbeeld van Batinge 41, 9331KS Norg

Woningwaarde Batinge 41

9331KS Norg

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.187
-0,5%
[ € 352.165 – € 448.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.249[ € 374.537 – € 413.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.215[ € 385.773 – € 426.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Batinge 41 in Norg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.187 (€ 2.858 per m²). Dit is een daling van -0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 52Sinds juli +0,0%
€ -1.99912 maanden -0,5%
€ -16.20412 mnd vs. NL -4,0%
Batinge 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.187 voor Batinge 41 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batinge 41 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.215. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.187.

Verwachte verkoopprijs Batinge 41
€ 406.215[ € 385.773 – € 426.380 ]
Verkoper houdt over€ 400.497−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.489+€ 10.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batinge 41 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Batinge 41
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 394.249[ € 374.537 – € 413.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.675 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 316.444[ € 175.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batinge 41 adviseren wij in een bod van € 406.215, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.249 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.187+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.215+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.526+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batinge 41 zal in bij een vraagprijs van € 394.249 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batinge 41 in Norg bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 400.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batinge 41

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.187
Verwachte verkoopprijs€ 406.215
Verwachte vraagprijs€ 394.249
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batinge 98, 9331KZ Norg
Batinge 98
1976 · 107 m²
€ 325.672
Straatbeeld van Grootveenweg 9, 9331KA Norg
Grootveenweg 9
1971 · 95 m²
€ 332.790
Straatbeeld van Westrup 5, 9331LS Norg
Westrup 5
1990 · 110 m²
€ 380.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batinge 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Norg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Batinge 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batinge 41 in Norg.

Wat is Batinge 41 in Norg waard?
Batinge 41 in Norg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.187 (bandbreedte € 352.165 – € 448.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batinge 41 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Batinge 41 in Norg is in augustus 2026 € 394.249 (bandbreedte € 374.537 – € 413.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Batinge 41 in Norg?
Voor Batinge 41 adviseren wij een bod van € 406.215 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batinge 41 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Batinge 41 in Norg bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batinge 41 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batinge 41 in Norg is de afgelopen 12 maanden met -0,5% (€ -1.999) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batinge 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Batinge 41 ligt rond € 400.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batinge 41?
Huishoudens in de buurt van Batinge 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.