Huiswaardemeter
Straatbeeld van Batinge 41, 9331KS Norg

Woningwaarde Batinge 41

9331KS Norg

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.907
-0,7%
[ € 349.278 – € 444.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.057[ € 370.554 – € 409.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.878[ € 383.523 – € 423.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Batinge 41 in Norg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.907 (€ 2.835 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 51Sinds mei +0,0%
€ -2.89312 maanden -0,7%
€ -19.84712 mnd vs. NL -5,0%
Batinge 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.907 voor Batinge 41 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batinge 41 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.878. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.907.

Verwachte verkoopprijs Batinge 41
€ 403.878[ € 383.523 – € 423.895 ]
Verkoper houdt over€ 398.185−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.106+€ 10.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batinge 41 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Batinge 41
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 390.057[ € 370.554 – € 409.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.647 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 451.857[ € 289.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batinge 41 adviseren wij in een bod van € 403.878, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 390.057 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.907+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.878+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.072+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batinge 41 zal in bij een vraagprijs van € 390.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batinge 41 in Norg bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 396.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batinge 41

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.907
Verwachte verkoopprijs€ 403.878
Verwachte vraagprijs€ 390.057
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 10A, 9334TB Peest
Hoofdweg 10A
1976 · 156 m²
€ 574.242
Straatbeeld van Peesterweg 2B, 9335TD Zuidvelde
Peesterweg 2B
1978 · 170 m²
€ 534.715
Straatbeeld van Steeg 7, 9337PG Westervelde
Steeg 7
1968 · 185 m²
€ 591.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batinge 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Norg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Batinge 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batinge 41 in Norg.

Wat is Batinge 41 in Norg waard?
Batinge 41 in Norg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.907 (bandbreedte € 349.278 – € 444.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batinge 41 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Batinge 41 in Norg is in juni 2026 € 390.057 (bandbreedte € 370.554 – € 409.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Batinge 41 in Norg?
Voor Batinge 41 adviseren wij een bod van € 403.878 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batinge 41 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Batinge 41 in Norg bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batinge 41 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batinge 41 in Norg is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.893) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batinge 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Batinge 41 ligt rond € 396.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batinge 41?
Huishoudens in de buurt van Batinge 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.