Huiswaardemeter

Woningwaarde Volmachtenlaan 12

9331BL Norg

208 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.846
+0,2%
[ € 664.264 – € 845.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.373[ € 710.954 – € 785.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.375[ € 726.595 – € 803.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Volmachtenlaan 12 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.846 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 98Sinds september +0,0%
+€ 1.17412 maanden +0,2%
€ -28.02412 mnd vs. NL -3,7%
Volmachtenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.846 voor Volmachtenlaan 12 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volmachtenlaan 12 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.375. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 754.846.

Verwachte verkoopprijs Volmachtenlaan 12
€ 761.375[ € 726.595 – € 803.079 ]
Verkoper houdt over€ 751.750−€ 9.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.753+€ 17.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volmachtenlaan 12 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Volmachtenlaan 12
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 748.373[ € 710.954 – € 785.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volmachtenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 761.375, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 748.373 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.846+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.375+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.444+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volmachtenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 748.373 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volmachtenlaan 12 in Norg bedragen € 3.850 per maand bij een woningwaarde van € 754.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.691
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volmachtenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.846
Verwachte verkoopprijs€ 761.375
Verwachte vraagprijs€ 748.373
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batinge 41, 9331KS Norg
Batinge 41
1973 · 140 m²
€ 400.187
Straatbeeld van Batinge 98, 9331KZ Norg
Batinge 98
1976 · 107 m²
€ 325.672
Straatbeeld van Westrup 5, 9331LS Norg
Westrup 5
1990 · 110 m²
€ 380.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volmachtenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.846 duidelijk in het hogere segment van Norg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Volmachtenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volmachtenlaan 12 in Norg.

Wat is Volmachtenlaan 12 in Norg waard?
Volmachtenlaan 12 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.846 (bandbreedte € 664.264 – € 845.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volmachtenlaan 12 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Volmachtenlaan 12 in Norg is in oktober 2026 € 748.373 (bandbreedte € 710.954 – € 785.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Volmachtenlaan 12 in Norg?
Voor Volmachtenlaan 12 adviseren wij een bod van € 761.375 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volmachtenlaan 12 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Volmachtenlaan 12 in Norg bedragen € 3.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.691 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volmachtenlaan 12 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volmachtenlaan 12 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.174) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volmachtenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Volmachtenlaan 12 ligt rond € 754.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volmachtenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Volmachtenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.