Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeloërweg 5

9331CC Norg

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.367
+0,2%
[ € 464.963 – € 591.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.283[ € 494.269 – € 546.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.577[ € 509.591 – € 563.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeloërweg 5 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.367 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 69Sinds september +0,0%
+€ 82212 maanden +0,2%
€ -19.61612 mnd vs. NL -3,7%
Langeloërweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.367 voor Langeloërweg 5 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeloërweg 5 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.577. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.367.

Verwachte verkoopprijs Langeloërweg 5
€ 536.577[ € 509.591 – € 563.232 ]
Verkoper houdt over€ 529.425−€ 7.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.459+€ 12.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeloërweg 5 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Langeloërweg 5
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 520.283[ € 494.269 – € 546.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeloërweg 5 adviseren wij in een bod van € 536.577, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.283 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.367+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.577+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.406+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeloërweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 520.283 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeloërweg 5 in Norg bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 528.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeloërweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte754 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.367
Verwachte verkoopprijs€ 536.577
Verwachte vraagprijs€ 520.283
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserstraat 12, 9331JC Norg
Asserstraat 12
1934 · 199 m²
€ 662.124
Straatbeeld van Hoofdstraat 46, 9342PD Een
Hoofdstraat 46
1940 · 196 m²
€ 627.364
Straatbeeld van Schansweg 7, 9343TE Een-West
Schansweg 7
1930 · 138 m²
€ 667.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.367 ligt Langeloërweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Norg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langeloërweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeloërweg 5 in Norg.

Wat is Langeloërweg 5 in Norg waard?
Langeloërweg 5 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.367 (bandbreedte € 464.963 – € 591.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeloërweg 5 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Langeloërweg 5 in Norg is in oktober 2026 € 520.283 (bandbreedte € 494.269 – € 546.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeloërweg 5 in Norg?
Voor Langeloërweg 5 adviseren wij een bod van € 536.577 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeloërweg 5 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Langeloërweg 5 in Norg bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeloërweg 5 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeloërweg 5 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeloërweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Langeloërweg 5 ligt rond € 528.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeloërweg 5?
Huishoudens in de buurt van Langeloërweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.