Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 11

9331CH Norg

228 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.539
+0,2%
[ € 509.114 – € 647.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.443[ € 543.821 – € 601.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.700[ € 560.679 – € 619.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 11 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.539 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 75Sinds september +0,0%
+€ 90012 maanden +0,2%
€ -21.47812 mnd vs. NL -3,7%
Molenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.539 voor Molenstraat 11 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 11 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.700. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 578.539.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 11
€ 584.700[ € 560.679 – € 619.698 ]
Verkoper houdt over€ 577.018−€ 7.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.544+€ 13.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 11 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 11
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 572.443[ € 543.821 – € 601.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 584.700, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 572.443 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.539+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.700+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.935+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 572.443 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 11 in Norg bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 578.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.539
Verwachte verkoopprijs€ 584.700
Verwachte vraagprijs€ 572.443
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batinge 41, 9331KS Norg
Batinge 41
1973 · 140 m²
€ 400.187
Straatbeeld van Hoofdweg 10A, 9334TB Peest
Hoofdweg 10A
1976 · 156 m²
€ 578.987
Straatbeeld van Peesterweg 2B, 9335TD Zuidvelde
Peesterweg 2B
1978 · 170 m²
€ 539.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.539 duidelijk in het hogere segment van Norg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 11 in Norg.

Wat is Molenstraat 11 in Norg waard?
Molenstraat 11 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.539 (bandbreedte € 509.114 – € 647.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 11 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 11 in Norg is in oktober 2026 € 572.443 (bandbreedte € 543.821 – € 601.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 11 in Norg?
Voor Molenstraat 11 adviseren wij een bod van € 584.700 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 11 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 11 in Norg bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 11 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 11 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 11 ligt rond € 578.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.