Woningwaarde Sparrenlaan 1

9331CL Norg

188 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 3.173Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 596.571

+0,2%

[ € 524.982 – € 668.160 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 590.628[ € 561.097 – € 620.159 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 602.574[ € 577.930 – € 638.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 1 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.571 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 77Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 92812 maanden +0,2%+0,2%

€ -22.14812 mnd vs. NL -3,7%-3,7%

Sparrenlaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.571 voor Sparrenlaan 1 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 1 in Norg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 602.574. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.571.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 1

€ 602.574[ € 577.930 – € 638.764 ]

Verkoper houdt over€ 594.696−€ 7.878 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 616.775+€ 14.201 kosten koper

Verkoopprijs€ 602.574

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.628

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 594.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 1 in Norg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 590.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 1

Onder gem. in buurt NorgBoven gem.

€ 590.628[ € 561.097 – € 620.159 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]

Gem. vraagprijs in buurt Norg

€ 440.889[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 602.574, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 590.628 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.571+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 602.574+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 632.703+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 590.628 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 1 in Norg bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 596.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 797.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.060/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917

OZB€ 43

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.060

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte1.257 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.571

Verwachte verkoopprijs€ 602.574

Verwachte vraagprijs€ 590.628

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→

PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.630 kWh/jr)Elektriciteit(2.630 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (13%)

C (26%)

D (8%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.571 duidelijk in het hogere segment van Norg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 1 in Norg.

Wat is Sparrenlaan 1 in Norg waard?

Sparrenlaan 1 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.571 (bandbreedte € 524.982 – € 668.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 1 in Norg?

De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 1 in Norg is in oktober 2026 € 590.628 (bandbreedte € 561.097 – € 620.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.

Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 1 in Norg?

Voor Sparrenlaan 1 adviseren wij een bod van € 602.574 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 1 in Norg?

De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 1 in Norg bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 1 in Norg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 1 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 928) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 1 ligt rond € 596.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 1?

Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.