Woningwaarde Sparrenlaan 4

9331CL Norg

163 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 3.720Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 606.401

+0,2%

[ € 533.633 – € 679.169 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 600.338[ € 570.321 – € 630.355 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 612.526[ € 581.727 – € 642.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 4 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.401 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 79Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 94312 maanden +0,2%+0,2%

€ -22.51312 mnd vs. NL -3,7%-3,7%

Sparrenlaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.401 voor Sparrenlaan 4 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 4 in Norg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 612.526. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.401.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 4

€ 612.526[ € 581.727 – € 642.962 ]

Verkoper houdt over€ 604.538−€ 7.988 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 626.927+€ 14.401 kosten koper

Verkoopprijs€ 612.526

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.738

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 604.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 4 in Norg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 600.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 4

Onder gem. in buurt NorgBoven gem.

€ 600.338[ € 570.321 – € 630.355 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]

Gem. vraagprijs in buurt Norg

€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 612.526, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.338 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.401+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 612.526+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 643.152+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 600.338 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 4 in Norg bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 606.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 806.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.103/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965

OZB€ 44

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.103

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.224 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.401

Verwachte verkoopprijs€ 612.526

Verwachte vraagprijs€ 600.338

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→

PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.630 kWh/jr)Elektriciteit(2.630 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (13%)

C (26%)

D (8%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.401 duidelijk in het hogere segment van Norg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 4 in Norg.

Wat is Sparrenlaan 4 in Norg waard?

Sparrenlaan 4 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.401 (bandbreedte € 533.633 – € 679.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 4 in Norg?

De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 4 in Norg is in oktober 2026 € 600.338 (bandbreedte € 570.321 – € 630.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.

Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 4 in Norg?

Voor Sparrenlaan 4 adviseren wij een bod van € 612.526 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 4 in Norg?

De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 4 in Norg bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 4 in Norg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 4 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 4 ligt rond € 606.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 4?

Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.