Huiswaardemeter

Woningwaarde Willekeur 5

9331ER Norg

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.568
+0,2%
[ € 534.660 – € 680.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.270[ € 571.207 – € 631.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.932[ € 583.202 – € 644.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Willekeur 5 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.568 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 79Sinds september +0,0%
+€ 94512 maanden +0,2%
€ -22.55612 mnd vs. NL -3,7%
Willekeur 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.568 voor Willekeur 5 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willekeur 5 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.932. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.568.

Verwachte verkoopprijs Willekeur 5
€ 613.932[ € 583.202 – € 644.592 ]
Verkoper houdt over€ 605.929−€ 8.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.361+€ 14.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willekeur 5 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Willekeur 5
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 601.270[ € 571.207 – € 631.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willekeur 5 adviseren wij in een bod van € 613.932, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 601.270 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.568+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.932+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.629+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willekeur 5 zal in bij een vraagprijs van € 601.270 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willekeur 5 in Norg bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 607.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willekeur 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte906 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.568
Verwachte verkoopprijs€ 613.932
Verwachte vraagprijs€ 601.270
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batinge 41, 9331KS Norg
Batinge 41
1973 · 140 m²
€ 400.187
Straatbeeld van Batinge 98, 9331KZ Norg
Batinge 98
1976 · 107 m²
€ 325.672
Straatbeeld van Zwaluwstraat 2, 9331KG Norg
Zwaluwstraat 2
1968 · 102 m²
€ 229.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willekeur 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.568 duidelijk in het hogere segment van Norg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willekeur 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willekeur 5 in Norg.

Wat is Willekeur 5 in Norg waard?
Willekeur 5 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.568 (bandbreedte € 534.660 – € 680.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willekeur 5 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Willekeur 5 in Norg is in oktober 2026 € 601.270 (bandbreedte € 571.207 – € 631.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Willekeur 5 in Norg?
Voor Willekeur 5 adviseren wij een bod van € 613.932 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willekeur 5 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Willekeur 5 in Norg bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willekeur 5 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willekeur 5 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 945) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willekeur 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Willekeur 5 ligt rond € 607.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willekeur 5?
Huishoudens in de buurt van Willekeur 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.