Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardeel 4

9331ES Norg

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.552
+0,2%
[ € 562.806 – € 716.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.118[ € 601.462 – € 664.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.051[ € 613.491 – € 678.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardeel 4 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.552 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 83Sinds september +0,0%
+€ 99512 maanden +0,2%
€ -23.74312 mnd vs. NL -3,7%
Waardeel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.552 voor Waardeel 4 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardeel 4 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.051. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 639.552.

Verwachte verkoopprijs Waardeel 4
€ 646.051[ € 613.491 – € 678.069 ]
Verkoper houdt over€ 637.694−€ 8.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.122+€ 15.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardeel 4 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Waardeel 4
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 633.118[ € 601.462 – € 664.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardeel 4 adviseren wij in een bod van € 646.051, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 633.118 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.552+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.051+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.354+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardeel 4 zal in bij een vraagprijs van € 633.118 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardeel 4 in Norg bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 639.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardeel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.552
Verwachte verkoopprijs€ 646.051
Verwachte vraagprijs€ 633.118
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batinge 41, 9331KS Norg
Batinge 41
1973 · 140 m²
€ 400.187
Straatbeeld van Batinge 98, 9331KZ Norg
Batinge 98
1976 · 107 m²
€ 325.672
Straatbeeld van Westrup 5, 9331LS Norg
Westrup 5
1990 · 110 m²
€ 380.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waardeel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.552 duidelijk in het hogere segment van Norg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waardeel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardeel 4 in Norg.

Wat is Waardeel 4 in Norg waard?
Waardeel 4 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.552 (bandbreedte € 562.806 – € 716.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardeel 4 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Waardeel 4 in Norg is in oktober 2026 € 633.118 (bandbreedte € 601.462 – € 664.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardeel 4 in Norg?
Voor Waardeel 4 adviseren wij een bod van € 646.051 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardeel 4 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Waardeel 4 in Norg bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardeel 4 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardeel 4 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardeel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Waardeel 4 ligt rond € 639.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardeel 4?
Huishoudens in de buurt van Waardeel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.