Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerspel 4

9331EV Norg

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.363
+0,2%
[ € 528.319 – € 672.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.956[ € 564.258 – € 623.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.839[ € 576.672 – € 637.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerspel 4 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.363 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 78Sinds september +0,0%
+€ 93412 maanden +0,2%
€ -22.28912 mnd vs. NL -3,7%
Kerspel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.363 voor Kerspel 4 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerspel 4 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.839. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 600.363.

Verwachte verkoopprijs Kerspel 4
€ 606.839[ € 576.672 – € 637.374 ]
Verkoper houdt over€ 598.914−€ 7.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.126+€ 14.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerspel 4 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Kerspel 4
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 593.956[ € 564.258 – € 623.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerspel 4 adviseren wij in een bod van € 606.839, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 593.956 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.363+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.839+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.181+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerspel 4 zal in bij een vraagprijs van € 593.956 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerspel 4 in Norg bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 600.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerspel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.363
Verwachte verkoopprijs€ 606.839
Verwachte vraagprijs€ 593.956
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batinge 41, 9331KS Norg
Batinge 41
1973 · 140 m²
€ 400.187
Straatbeeld van Batinge 98, 9331KZ Norg
Batinge 98
1976 · 107 m²
€ 325.672
Straatbeeld van Zwaluwstraat 2, 9331KG Norg
Zwaluwstraat 2
1968 · 102 m²
€ 229.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerspel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.363 duidelijk in het hogere segment van Norg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerspel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerspel 4 in Norg.

Wat is Kerspel 4 in Norg waard?
Kerspel 4 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.363 (bandbreedte € 528.319 – € 672.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerspel 4 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Kerspel 4 in Norg is in oktober 2026 € 593.956 (bandbreedte € 564.258 – € 623.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerspel 4 in Norg?
Voor Kerspel 4 adviseren wij een bod van € 606.839 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerspel 4 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Kerspel 4 in Norg bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerspel 4 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerspel 4 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 934) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerspel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kerspel 4 ligt rond € 600.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerspel 4?
Huishoudens in de buurt van Kerspel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.