Huiswaardemeter

Woningwaarde Varenstraat 1

9331JT Norg

Te koop
219 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.535
-0,7%
[ € 508.231 – € 646.839 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.070[ € 556.767 – € 615.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Varenstraat 1 in Norg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 577.535 (€ 2.637 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 75Sinds mei +0,0%
€ -4.20912 maanden -0,7%
€ -28.87912 mnd vs. NL -5,0%
Varenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.535 voor Varenstraat 1 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varenstraat 1 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.070. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 577.535.

Verwachte verkoopprijs Varenstraat 1
€ 586.070[ € 556.767 – € 615.374 ]
Verkoper houdt over€ 578.373−€ 7.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.941+€ 13.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.373

Wat is de vraagprijs?

Varenstraat 1 in Norg staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Vraagprijs Varenstraat 1
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.598[ € 2.468 – € 2.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 451.857[ € 289.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 586.070, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.535+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.070+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.374+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varenstraat 1 in Norg bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 577.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.535
Verwachte verkoopprijs€ 586.070
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batinge 41, 9331KS Norg
Batinge 41
1973 · 140 m²
€ 396.907
Straatbeeld van Westrup 5, 9331LS Norg
Westrup 5
1990 · 110 m²
€ 380.831
Straatbeeld van Steeg 7, 9337PG Westervelde
Steeg 7
1968 · 185 m²
€ 591.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.535 duidelijk in het hogere segment van Norg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Varenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varenstraat 1 in Norg.

Wat is Varenstraat 1 in Norg waard?
Varenstraat 1 in Norg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.535 (bandbreedte € 508.231 – € 646.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de vraagprijs van Varenstraat 1 in Norg?
Varenstraat 1 in Norg staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Varenstraat 1 in Norg?
Voor Varenstraat 1 adviseren wij een bod van € 586.070 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varenstraat 1 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Varenstraat 1 in Norg bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varenstraat 1 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varenstraat 1 in Norg is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -4.209) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Varenstraat 1 ligt rond € 577.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Varenstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.