Huiswaardemeter

Woningwaarde Tortelstraat 4

9331KJ Norg

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.538
+0,2%
[ € 304.073 – € 387.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.533[ € 322.556 – € 356.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.650[ € 333.845 – € 368.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Tortelstraat 4 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.538 (€ 2.319 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 45Sinds september +0,0%
+€ 53712 maanden +0,2%
€ -12.82912 mnd vs. NL -3,7%
Tortelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.538 voor Tortelstraat 4 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tortelstraat 4 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.650. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.538.

Verwachte verkoopprijs Tortelstraat 4
€ 351.650[ € 333.845 – € 368.988 ]
Verkoper houdt over€ 346.532−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.833+€ 9.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tortelstraat 4 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.279 per m².

Verwachte vraagprijs Tortelstraat 4
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 339.533[ € 322.556 – € 356.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.279[ € 2.165 – € 2.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tortelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 351.650, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.533 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.538+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.650+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.233+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tortelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 339.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tortelstraat 4 in Norg bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 345.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tortelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.538
Verwachte verkoopprijs€ 351.650
Verwachte vraagprijs€ 339.533
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batinge 41, 9331KS Norg
Batinge 41
1973 · 140 m²
€ 400.187
Straatbeeld van Batinge 98, 9331KZ Norg
Batinge 98
1976 · 107 m²
€ 325.672
Straatbeeld van Zwaluwstraat 2, 9331KG Norg
Zwaluwstraat 2
1968 · 102 m²
€ 229.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.538 is Tortelstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Norg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Tortelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tortelstraat 4 in Norg.

Wat is Tortelstraat 4 in Norg waard?
Tortelstraat 4 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.538 (bandbreedte € 304.073 – € 387.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tortelstraat 4 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Tortelstraat 4 in Norg is in oktober 2026 € 339.533 (bandbreedte € 322.556 – € 356.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Tortelstraat 4 in Norg?
Voor Tortelstraat 4 adviseren wij een bod van € 351.650 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tortelstraat 4 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Tortelstraat 4 in Norg bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tortelstraat 4 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tortelstraat 4 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tortelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Tortelstraat 4 ligt rond € 345.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tortelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Tortelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.