Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 18

9331KN Norg

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.405
+0,2%
[ € 363.796 – € 463.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.255[ € 386.892 – € 427.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.647[ € 398.499 – € 440.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 18 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.405 (€ 2.584 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 54Sinds september +0,0%
+€ 64312 maanden +0,2%
€ -15.34812 mnd vs. NL -3,7%
Leeuwerikstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.405 voor Leeuwerikstraat 18 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 18 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.647. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.405.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 18
€ 419.647[ € 398.499 – € 440.447 ]
Verkoper houdt over€ 413.781−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.190+€ 10.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 18 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 18
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 407.255[ € 386.892 – € 427.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.418 – € 2.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 18 adviseren wij in een bod van € 419.647, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.255 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.405+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.647+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.629+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 407.255 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 18 in Norg bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 413.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.405
Verwachte verkoopprijs€ 419.647
Verwachte vraagprijs€ 407.255
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batinge 41, 9331KS Norg
Batinge 41
1973 · 140 m²
€ 400.187
Straatbeeld van Batinge 98, 9331KZ Norg
Batinge 98
1976 · 107 m²
€ 325.672
Straatbeeld van Zwaluwstraat 2, 9331KG Norg
Zwaluwstraat 2
1968 · 102 m²
€ 229.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Norg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 18 in Norg.

Wat is Leeuwerikstraat 18 in Norg waard?
Leeuwerikstraat 18 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.405 (bandbreedte € 363.796 – € 463.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 18 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 18 in Norg is in oktober 2026 € 407.255 (bandbreedte € 386.892 – € 427.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 18 in Norg?
Voor Leeuwerikstraat 18 adviseren wij een bod van € 419.647 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 18 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 18 in Norg bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 18 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 18 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 643) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 18 ligt rond € 413.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.