Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Havezathen 50

9331LP Norg

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.479
+0,2%
[ € 475.622 – € 605.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.347[ € 505.730 – € 558.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.735[ € 521.408 – € 576.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Havezathen 50 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.479 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 70Sinds september +0,0%
+€ 84112 maanden +0,2%
€ -20.06512 mnd vs. NL -3,7%
Laan van Havezathen 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.479 voor Laan van Havezathen 50 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Havezathen 50 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.735. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.479.

Verwachte verkoopprijs Laan van Havezathen 50
€ 548.735[ € 521.408 – € 576.292 ]
Verkoper houdt over€ 541.449−€ 7.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.860+€ 13.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Havezathen 50 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Havezathen 50
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 532.347[ € 505.730 – € 558.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.408 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Havezathen 50 adviseren wij in een bod van € 548.735, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.347 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.479+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.735+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.172+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Havezathen 50 zal in bij een vraagprijs van € 532.347 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Havezathen 50 in Norg bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 540.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Havezathen 50

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.479
Verwachte verkoopprijs€ 548.735
Verwachte vraagprijs€ 532.347
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ordel 14, 9331EX Norg
Ordel 14
1998 · 141 m²
€ 684.645
Straatbeeld van Batinge 41, 9331KS Norg
Batinge 41
1973 · 140 m²
€ 400.187
Straatbeeld van Westrup 5, 9331LS Norg
Westrup 5
1990 · 110 m²
€ 380.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.479 ligt Laan van Havezathen 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Norg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan van Havezathen 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Havezathen 50 in Norg.

Wat is Laan van Havezathen 50 in Norg waard?
Laan van Havezathen 50 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.479 (bandbreedte € 475.622 – € 605.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Havezathen 50 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Laan van Havezathen 50 in Norg is in oktober 2026 € 532.347 (bandbreedte € 505.730 – € 558.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Havezathen 50 in Norg?
Voor Laan van Havezathen 50 adviseren wij een bod van € 548.735 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Havezathen 50 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Havezathen 50 in Norg bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Havezathen 50 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Havezathen 50 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Havezathen 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Havezathen 50 ligt rond € 540.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Havezathen 50?
Huishoudens in de buurt van Laan van Havezathen 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.