Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg de Zeeuwstraat 112

3281AL Numansdorp

241 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.936
+14,5%
[ € 532.344 – € 677.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.844[ € 561.302 – € 620.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.364[ € 588.244 – € 650.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg de Zeeuwstraat 112 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.936 (€ 2.510 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.786Sinds september +1,1%
+€ 76.59112 maanden +14,5%
+€ 56.12212 mnd vs. NL +10,6%
Burg de Zeeuwstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.936 voor Burg de Zeeuwstraat 112 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg de Zeeuwstraat 112 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.364. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.936.

Verwachte verkoopprijs Burg de Zeeuwstraat 112
€ 619.364[ € 588.244 – € 650.165 ]
Verkoper houdt over€ 611.301−€ 8.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.901+€ 14.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg de Zeeuwstraat 112 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.452 per m².

Verwachte vraagprijs Burg de Zeeuwstraat 112
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 590.844[ € 561.302 – € 620.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.452[ € 2.329 – € 2.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg de Zeeuwstraat 112 adviseren wij in een bod van € 619.364, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 590.844 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.936+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.364+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.332+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg de Zeeuwstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 590.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg de Zeeuwstraat 112 in Numansdorp bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 604.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg de Zeeuwstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.936
Verwachte verkoopprijs€ 619.364
Verwachte vraagprijs€ 590.844
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 24, 3281LT Numansdorp
Molendijk 24
1915 · 122 m²
€ 866.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.936 ligt Burg de Zeeuwstraat 112 een stuk boven het buurtgemiddelde in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burg de Zeeuwstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg de Zeeuwstraat 112 in Numansdorp.

Wat is Burg de Zeeuwstraat 112 in Numansdorp waard?
Burg de Zeeuwstraat 112 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.936 (bandbreedte € 532.344 – € 677.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg de Zeeuwstraat 112 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Burg de Zeeuwstraat 112 in Numansdorp is in oktober 2026 € 590.844 (bandbreedte € 561.302 – € 620.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg de Zeeuwstraat 112 in Numansdorp?
Voor Burg de Zeeuwstraat 112 adviseren wij een bod van € 619.364 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg de Zeeuwstraat 112 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burg de Zeeuwstraat 112 in Numansdorp bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg de Zeeuwstraat 112 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg de Zeeuwstraat 112 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 76.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg de Zeeuwstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Burg de Zeeuwstraat 112 ligt rond € 604.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg de Zeeuwstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Burg de Zeeuwstraat 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.