Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg de Zeeuwstraat 118

3281AL Numansdorp

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.101
+14,5%
[ € 757.769 – € 964.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.196[ € 801.036 – € 885.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.284[ € 835.481 – € 923.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg de Zeeuwstraat 118 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.101 (€ 5.555 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.660Sinds september +1,1%
+€ 109.02412 maanden +14,5%
+€ 79.88812 mnd vs. NL +10,6%
Burg de Zeeuwstraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.101 voor Burg de Zeeuwstraat 118 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg de Zeeuwstraat 118 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.284. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 861.101.

Verwachte verkoopprijs Burg de Zeeuwstraat 118
€ 881.284[ € 835.481 – € 923.426 ]
Verkoper houdt over€ 870.340−€ 10.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.060+€ 19.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg de Zeeuwstraat 118 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.440 per m².

Verwachte vraagprijs Burg de Zeeuwstraat 118
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 843.196[ € 801.036 – € 885.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.440[ € 5.168 – € 5.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg de Zeeuwstraat 118 adviseren wij in een bod van € 881.284, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 843.196 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.101+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.284+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.348+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg de Zeeuwstraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 843.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg de Zeeuwstraat 118 in Numansdorp bedragen € 4.360 per maand bij een woningwaarde van € 861.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.211
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg de Zeeuwstraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.101
Verwachte verkoopprijs€ 881.284
Verwachte vraagprijs€ 843.196
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 33, 3281AP Numansdorp
Schoolweg 33
1928 · 83 m²
€ 463.250
Straatbeeld van Molendijk 24, 3281LT Numansdorp
Molendijk 24
1915 · 122 m²
€ 866.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg de Zeeuwstraat 118 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.101 duidelijk in het hogere segment van Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burg de Zeeuwstraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg de Zeeuwstraat 118 in Numansdorp.

Wat is Burg de Zeeuwstraat 118 in Numansdorp waard?
Burg de Zeeuwstraat 118 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.101 (bandbreedte € 757.769 – € 964.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg de Zeeuwstraat 118 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Burg de Zeeuwstraat 118 in Numansdorp is in oktober 2026 € 843.196 (bandbreedte € 801.036 – € 885.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg de Zeeuwstraat 118 in Numansdorp?
Voor Burg de Zeeuwstraat 118 adviseren wij een bod van € 881.284 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg de Zeeuwstraat 118 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burg de Zeeuwstraat 118 in Numansdorp bedragen € 4.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.211 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg de Zeeuwstraat 118 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg de Zeeuwstraat 118 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 109.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg de Zeeuwstraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Burg de Zeeuwstraat 118 ligt rond € 861.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg de Zeeuwstraat 118?
Huishoudens in de buurt van Burg de Zeeuwstraat 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.