Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 6

3281AM Numansdorp

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.733
+14,5%
[ € 502.245 – € 639.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.594[ € 526.864 – € 582.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.341[ € 557.422 – € 616.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 6 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.733 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.402Sinds september +1,1%
+€ 72.26012 maanden +14,5%
+€ 52.94912 mnd vs. NL +10,6%
Nieuweweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.733 voor Nieuweweg 6 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 6 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.341. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 570.733.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 6
€ 587.341[ € 557.422 – € 616.099 ]
Verkoper houdt over€ 579.630−€ 7.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.238+€ 13.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 6 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 6
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 554.594[ € 526.864 – € 582.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 6 adviseren wij in een bod van € 587.341, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 554.594 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.733+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.341+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.708+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 554.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 6 in Numansdorp bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 570.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.733
Verwachte verkoopprijs€ 587.341
Verwachte vraagprijs€ 554.594
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 33, 3281AP Numansdorp
Schoolweg 33
1928 · 83 m²
€ 463.250
Straatbeeld van Molendijk 24, 3281LT Numansdorp
Molendijk 24
1915 · 122 m²
€ 866.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.733 ligt Nieuweweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 6 in Numansdorp.

Wat is Nieuweweg 6 in Numansdorp waard?
Nieuweweg 6 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.733 (bandbreedte € 502.245 – € 639.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 6 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 6 in Numansdorp is in oktober 2026 € 554.594 (bandbreedte € 526.864 – € 582.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 6 in Numansdorp?
Voor Nieuweweg 6 adviseren wij een bod van € 587.341 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 6 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 6 in Numansdorp bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 6 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 6 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 72.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 6 ligt rond € 570.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 6?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.