Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolweg 39

3281AP Numansdorp

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.801
+14,5%
[ € 431.025 – € 548.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.962[ € 452.164 – € 499.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.042[ € 478.390 – € 528.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolweg 39 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.801 (€ 5.566 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.494Sinds september +1,1%
+€ 62.01312 maanden +14,5%
+€ 45.44012 mnd vs. NL +10,6%
Schoolweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.801 voor Schoolweg 39 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolweg 39 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.042. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.801.

Verwachte verkoopprijs Schoolweg 39
€ 504.042[ € 478.390 – € 528.746 ]
Verkoper houdt over€ 497.248−€ 6.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.273+€ 12.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolweg 39 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.409 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolweg 39
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 475.962[ € 452.164 – € 499.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.409[ € 5.138 – € 5.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolweg 39 adviseren wij in een bod van € 504.042, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.962 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.801+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.042+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.244+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 475.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolweg 39 in Numansdorp bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 489.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte561 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.801
Verwachte verkoopprijs€ 504.042
Verwachte vraagprijs€ 475.962
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 33, 3281AP Numansdorp
Schoolweg 33
1928 · 83 m²
€ 463.250
Straatbeeld van Molendijk 24, 3281LT Numansdorp
Molendijk 24
1915 · 122 m²
€ 866.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.801 zit Schoolweg 39 in het middensegment van Numansdorp Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolweg 39 in Numansdorp.

Wat is Schoolweg 39 in Numansdorp waard?
Schoolweg 39 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.801 (bandbreedte € 431.025 – € 548.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolweg 39 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Schoolweg 39 in Numansdorp is in oktober 2026 € 475.962 (bandbreedte € 452.164 – € 499.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolweg 39 in Numansdorp?
Voor Schoolweg 39 adviseren wij een bod van € 504.042 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolweg 39 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolweg 39 in Numansdorp bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolweg 39 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolweg 39 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 62.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Schoolweg 39 ligt rond € 489.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolweg 39?
Huishoudens in de buurt van Schoolweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.