Woningwaarde Azaleastraat 13, Numansdorp (3281CA)

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 13 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.630 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.707Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 53.12912 maanden +14,5%+14,5%

+€ 38.93012 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Azaleastraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.630 voor Azaleastraat 13 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 13 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 432.046. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.630.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 13

€ 432.046[ € 410.036 – € 453.199 ]

Verkoper houdt over€ 426.043−€ 6.003 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 442.837+€ 10.791 kosten koper

Verkoopprijs€ 432.046

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 426.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 13 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 407.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 13

Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.

€ 407.571[ € 387.192 – € 427.950 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]

Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern

€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 432.046, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.571 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.630+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 432.046+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 453.648+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 407.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 13 in Numansdorp bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 419.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 620.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.166/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052

OZB€ 29

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.166

Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte180 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.630

Verwachte verkoopprijs€ 432.046

Verwachte vraagprijs€ 407.571

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→

PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (26%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km

Overstapstation25,5 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azaleastraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.630 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Numansdorp Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 13 in Numansdorp.

Wat is Azaleastraat 13 in Numansdorp waard?

Azaleastraat 13 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.630 (bandbreedte € 369.274 – € 469.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 13 in Numansdorp?

De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 13 in Numansdorp is in oktober 2026 € 407.571 (bandbreedte € 387.192 – € 427.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.

Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 13 in Numansdorp?

Voor Azaleastraat 13 adviseren wij een bod van € 432.046 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 13 in Numansdorp?

De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 13 in Numansdorp bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 13 in Numansdorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 13 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 53.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 13 ligt rond € 419.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 13?

Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Azaleastraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde