Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aart Reedijkweg 58, 3281AC Numansdorp

Woningwaarde Aart Reedijkweg 58

3281AC Numansdorp

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.368
+13,7%
[ € 341.764 – € 434.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.272[ € 358.408 – € 396.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.791[ € 381.346 – € 421.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Aart Reedijkweg 58 in Numansdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.368 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.357Sinds juli +1,1%
+€ 46.92712 maanden +13,7%
+€ 34.86712 mnd vs. NL +10,2%
Aart Reedijkweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.368 voor Aart Reedijkweg 58 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aart Reedijkweg 58 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.791. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 388.368.

Verwachte verkoopprijs Aart Reedijkweg 58
€ 399.791[ € 381.346 – € 421.489 ]
Verkoper houdt over€ 394.143−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.937+€ 10.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aart Reedijkweg 58 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Aart Reedijkweg 58
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 377.272[ € 358.408 – € 396.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 661.948[ € 349.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aart Reedijkweg 58 adviseren wij in een bod van € 399.791, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 377.272 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.368+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.791+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.781+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aart Reedijkweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 377.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aart Reedijkweg 58 in Numansdorp bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 388.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aart Reedijkweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.368
Verwachte verkoopprijs€ 399.791
Verwachte vraagprijs€ 377.272
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 18, 3281BK Numansdorp
Julianastraat 18
1965 · 113 m²
€ 501.417
Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 393.721
Straatbeeld van Mendelssohnstraat 7, 3281VH Numansdorp
Mendelssohnstraat 7
1973 · 141 m²
€ 504.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.368 is Aart Reedijkweg 58 een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aart Reedijkweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aart Reedijkweg 58 in Numansdorp.

Wat is Aart Reedijkweg 58 in Numansdorp waard?
Aart Reedijkweg 58 in Numansdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.368 (bandbreedte € 341.764 – € 434.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aart Reedijkweg 58 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Aart Reedijkweg 58 in Numansdorp is in augustus 2026 € 377.272 (bandbreedte € 358.408 – € 396.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Aart Reedijkweg 58 in Numansdorp?
Voor Aart Reedijkweg 58 adviseren wij een bod van € 399.791 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aart Reedijkweg 58 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Aart Reedijkweg 58 in Numansdorp bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aart Reedijkweg 58 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aart Reedijkweg 58 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 46.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aart Reedijkweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Aart Reedijkweg 58 ligt rond € 388.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aart Reedijkweg 58?
Huishoudens in de buurt van Aart Reedijkweg 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.