Woningwaarde Roerdompsingel 64, Numansdorp (3281JH)

Wat is mijn huis waard?

Roerdompsingel 64 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.189 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.444Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 50.16112 maanden +14,5%+14,5%

+€ 36.75512 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Roerdompsingel 64

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.189 voor Roerdompsingel 64 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompsingel 64 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 408.660. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.189.

Verwachte verkoopprijs Roerdompsingel 64

€ 408.660[ € 389.524 – € 430.526 ]

Verkoper houdt over€ 402.915−€ 5.745 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 418.983+€ 10.323 kosten koper

Verkoopprijs€ 408.660

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 402.915

Wat is de vraagprijs?

Roerdompsingel 64 in Numansdorp staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Vraagprijs Roerdompsingel 64

Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.

€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]

Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern

€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompsingel 64 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 408.660, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.189+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 408.660+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 429.093+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompsingel 64 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompsingel 64 in Numansdorp bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 396.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 596.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.041/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937

OZB€ 27

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.041

Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompsingel 64

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte120 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.189

Verwachte verkoopprijs€ 408.660

Vraagprijs€ 385.000

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→

PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (26%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km

Overstapstation25,5 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.189 is Roerdompsingel 64 een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roerdompsingel 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompsingel 64 in Numansdorp.

Wat is Roerdompsingel 64 in Numansdorp waard?

Roerdompsingel 64 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.189 (bandbreedte € 348.646 – € 443.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.

Wat is de vraagprijs van Roerdompsingel 64 in Numansdorp?

Roerdompsingel 64 in Numansdorp staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.002.

Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompsingel 64 in Numansdorp?

Voor Roerdompsingel 64 adviseren wij een bod van € 408.660 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roerdompsingel 64 in Numansdorp?

De geschatte bruto maandlasten van Roerdompsingel 64 in Numansdorp bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompsingel 64 in Numansdorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roerdompsingel 64 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 50.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompsingel 64?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompsingel 64 ligt rond € 396.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Roerdompsingel 64?

Huishoudens in de buurt van Roerdompsingel 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Roerdompsingel 64

Onderhoudsstaat en woningwaarde