Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 18

3281BK Numansdorp

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.417
+13,5%
[ € 441.247 – € 561.587 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.785[ € 491.958 – € 543.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 18 in Numansdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.417 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.625Sinds mei +1,1%
+€ 59.54012 maanden +13,5%
+€ 40.80212 mnd vs. NL +9,2%
Julianastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.417 voor Julianastraat 18 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 18 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.785. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.417.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 18
€ 515.785[ € 491.958 – € 543.744 ]
Verkoper houdt over€ 508.861−€ 6.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.251+€ 12.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.861

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 18 in Numansdorp staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Vraagprijs Julianastraat 18
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 668.200[ € 450.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 18 adviseren wij in een bod van € 515.785, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.417+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.785+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.574+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 18 in Numansdorp bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 501.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.417
Verwachte verkoopprijs€ 515.785
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 389.854
Straatbeeld van Middelweg 1, 3281KH Numansdorp
Middelweg 1
1957 · 86 m²
€ 386.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.417 zit Julianastraat 18 in het middensegment van Numansdorp Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 18 in Numansdorp.

Wat is Julianastraat 18 in Numansdorp waard?
Julianastraat 18 in Numansdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.417 (bandbreedte € 441.247 – € 561.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 18 in Numansdorp?
Julianastraat 18 in Numansdorp staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 18 in Numansdorp?
Voor Julianastraat 18 adviseren wij een bod van € 515.785 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 18 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 18 in Numansdorp bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 18 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 18 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 59.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 18 ligt rond € 501.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.