Woningwaarde Fortlaan 13, Numansdorp (3281KA)

Wat is mijn huis waard?

Fortlaan 13 in Numansdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 823.524 (€ 6.286 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.238Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 97.78812 maanden +13,5%+13,5%

+€ 67.01212 mnd vs. NL +9,2%+9,2%

Fortlaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.524 voor Fortlaan 13 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortlaan 13 in Numansdorp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 846.733. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 823.524.

Verwachte verkoopprijs Fortlaan 13

€ 846.733[ € 798.952 – € 883.051 ]

Verkoper houdt over€ 836.169−€ 10.564 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 865.818+€ 19.085 kosten koper

Verkoopprijs€ 846.733

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.314

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 836.169

Wat is de vraagprijs?

Fortlaan 13 in Numansdorp staat in juni 2026 te koop voor € 806.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.155 per m².

Vraagprijs Fortlaan 13

Onder gem. in buurt Numansdorp BuitengebiedBoven gem.

€ 806.329[ € 766.013 – € 846.645 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.155[ € 5.847 – € 6.463 ]

Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Buitengebied

€ 845.000[ € 350.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortlaan 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 846.733, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 806.329 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.524+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 846.733+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 889.070+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortlaan 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 806.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortlaan 13 in Numansdorp bedragen € 4.099 per maand bij een woningwaarde van € 823.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 412.000€ 1.235.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.099/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.027

OZB€ 16

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.099

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte230 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.524

Verwachte verkoopprijs€ 846.733

Vraagprijs€ 806.329

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Buitengebied→

PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Buitengebied besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas (700 m³/jr)Aardgas(700 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.470 kWh/jr)Teruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

Deze woning

A (57%)

B (6%)

C (20%)

D (4%)

E (5%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Numansdorp Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Numansdorp Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

31,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,8 km

Overstapstation25,0 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 823.524 ligt Fortlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Numansdorp Buitengebied. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Fortlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortlaan 13 in Numansdorp.

Wat is Fortlaan 13 in Numansdorp waard?

Fortlaan 13 in Numansdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.524 (bandbreedte € 724.701 – € 922.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Buitengebied.

Wat is de vraagprijs van Fortlaan 13 in Numansdorp?

Fortlaan 13 in Numansdorp staat in juni 2026 te koop voor € 806.329. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.286.

Hoeveel moet ik overbieden op Fortlaan 13 in Numansdorp?

Voor Fortlaan 13 adviseren wij een bod van € 846.733 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fortlaan 13 in Numansdorp?

De geschatte bruto maandlasten van Fortlaan 13 in Numansdorp bedragen € 4.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.027 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fortlaan 13 in Numansdorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fortlaan 13 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 97.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortlaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Buitengebied is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Fortlaan 13 ligt rond € 823.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fortlaan 13?

Huishoudens in de buurt van Fortlaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Fortlaan 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde