Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelweg 1, 3281KH Numansdorp

Woningwaarde Middelweg 1

3281KH Numansdorp

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.107
+13,5%
[ € 339.774 – € 432.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.199[ € 356.439 – € 393.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.333[ € 378.895 – € 418.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 1 in Numansdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.107 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.331Sinds mei +1,1%
+€ 45.84812 maanden +13,5%
+€ 31.41912 mnd vs. NL +9,2%
Middelweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.107 voor Middelweg 1 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 1 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.333. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 386.107.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 1
€ 397.333[ € 378.895 – € 418.778 ]
Verkoper houdt over€ 391.712−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.430+€ 10.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 1 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 1
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 375.199[ € 356.439 – € 393.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.145 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 668.200[ € 450.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 1 adviseren wij in een bod van € 397.333, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.199 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.107+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.333+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.200+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 375.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 1 in Numansdorp bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 386.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.107
Verwachte verkoopprijs€ 397.333
Verwachte vraagprijs€ 375.199
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 389.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.107 is Middelweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middelweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 1 in Numansdorp.

Wat is Middelweg 1 in Numansdorp waard?
Middelweg 1 in Numansdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.107 (bandbreedte € 339.774 – € 432.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 1 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 1 in Numansdorp is in juni 2026 € 375.199 (bandbreedte € 356.439 – € 393.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 1 in Numansdorp?
Voor Middelweg 1 adviseren wij een bod van € 397.333 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 1 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 1 in Numansdorp bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 1 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 1 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 45.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 1 ligt rond € 386.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 1?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.