Woningwaarde Fortlaan 8

3281KA Numansdorp

Te koop

209 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 4.207Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 879.204

+13,5%

[ € 773.700 – € 984.708 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 860.436[ € 817.414 – € 903.458 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 904.397[ € 853.380 – € 943.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortlaan 8 in Numansdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 879.204 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.863Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 104.40012 maanden +13,5%+13,5%

+€ 71.54312 mnd vs. NL +9,2%+9,2%

Fortlaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.204 voor Fortlaan 8 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortlaan 8 in Numansdorp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 904.397. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 879.204.

Verwachte verkoopprijs Fortlaan 8

€ 904.397[ € 853.380 – € 943.210 ]

Verkoper houdt over€ 893.199−€ 11.198 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 924.635+€ 20.238 kosten koper

Verkoopprijs€ 904.397

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.948

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 893.199

Wat is de vraagprijs?

Fortlaan 8 in Numansdorp staat in juni 2026 te koop voor € 860.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Vraagprijs Fortlaan 8

Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.

€ 860.436[ € 817.414 – € 903.458 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]

Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern

€ 668.200[ € 450.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortlaan 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 904.397, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 860.436 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.204+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 904.397+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 949.617+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortlaan 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 860.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortlaan 8 in Numansdorp bedragen € 4.376 per maand bij een woningwaarde van € 879.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 440.000€ 1.319.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.376/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.299

OZB€ 16

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.376

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.547.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte209 m²

Perceeloppervlakte1.371 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.204

Verwachte verkoopprijs€ 904.397

Vraagprijs€ 860.436

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→

PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (14%)

C (26%)

D (10%)

E (7%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km

Overstapstation25,5 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fortlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.204 duidelijk in het hogere segment van Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fortlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortlaan 8 in Numansdorp.

Wat is Fortlaan 8 in Numansdorp waard?

Fortlaan 8 in Numansdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.204 (bandbreedte € 773.700 – € 984.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.

Wat is de vraagprijs van Fortlaan 8 in Numansdorp?

Fortlaan 8 in Numansdorp staat in juni 2026 te koop voor € 860.436. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.207.

Hoeveel moet ik overbieden op Fortlaan 8 in Numansdorp?

Voor Fortlaan 8 adviseren wij een bod van € 904.397 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fortlaan 8 in Numansdorp?

De geschatte bruto maandlasten van Fortlaan 8 in Numansdorp bedragen € 4.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.299 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fortlaan 8 in Numansdorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fortlaan 8 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 104.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortlaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Fortlaan 8 ligt rond € 879.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fortlaan 8?

Huishoudens in de buurt van Fortlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.