Huiswaardemeter

Woningwaarde Hallinxweg 7

3281KC Numansdorp

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.540
+14,5%
[ € 529.355 – € 673.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.334[ € 557.967 – € 616.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.090[ € 584.749 – € 646.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Hallinxweg 7 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.540 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.748Sinds september +1,1%
+€ 76.16112 maanden +14,5%
+€ 55.80712 mnd vs. NL +10,6%
Hallinxweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.540 voor Hallinxweg 7 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallinxweg 7 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.090. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.540.

Verwachte verkoopprijs Hallinxweg 7
€ 616.090[ € 584.749 – € 646.303 ]
Verkoper houdt over€ 608.063−€ 8.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.562+€ 14.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hallinxweg 7 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Hallinxweg 7
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 587.334[ € 557.967 – € 616.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 800.826[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallinxweg 7 adviseren wij in een bod van € 616.090, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 587.334 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.540+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.090+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.895+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallinxweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 587.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallinxweg 7 in Numansdorp bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 601.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallinxweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.540
Verwachte verkoopprijs€ 616.090
Verwachte vraagprijs€ 587.334
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mendelssohnstraat 7, 3281VH Numansdorp
Mendelssohnstraat 7
1973 · 141 m²
€ 501.859
Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 393.721
Straatbeeld van Lijsterstraat 8, 3281JR Numansdorp
Lijsterstraat 8
1990 · 94 m²
€ 504.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.540 ligt Hallinxweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hallinxweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallinxweg 7 in Numansdorp.

Wat is Hallinxweg 7 in Numansdorp waard?
Hallinxweg 7 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.540 (bandbreedte € 529.355 – € 673.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hallinxweg 7 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Hallinxweg 7 in Numansdorp is in oktober 2026 € 587.334 (bandbreedte € 557.967 – € 616.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Hallinxweg 7 in Numansdorp?
Voor Hallinxweg 7 adviseren wij een bod van € 616.090 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hallinxweg 7 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hallinxweg 7 in Numansdorp bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hallinxweg 7 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hallinxweg 7 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 76.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallinxweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hallinxweg 7 ligt rond € 601.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hallinxweg 7?
Huishoudens in de buurt van Hallinxweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.