Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuringse Havenkade WZ 12

3281KL Numansdorp

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.799
+14,5%
[ € 447.743 – € 569.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.340[ € 469.623 – € 519.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.681[ € 497.331 – € 549.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuringse Havenkade WZ 12 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.799 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.708Sinds september +1,1%
+€ 64.41912 maanden +14,5%
+€ 47.20312 mnd vs. NL +10,6%
Schuringse Havenkade WZ 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.799 voor Schuringse Havenkade WZ 12 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuringse Havenkade WZ 12 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.681. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.799.

Verwachte verkoopprijs Schuringse Havenkade WZ 12
€ 523.681[ € 497.331 – € 549.681 ]
Verkoper houdt over€ 516.671−€ 7.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.305+€ 12.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuringse Havenkade WZ 12 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Schuringse Havenkade WZ 12
Onder gem. in NumansdorpBoven gem.
€ 494.340[ € 469.623 – € 519.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in Numansdorp
€ 917.346[ € 360.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuringse Havenkade WZ 12 adviseren wij in een bod van € 523.681, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.340 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.799+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.681+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.865+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuringse Havenkade WZ 12 zal in bij een vraagprijs van € 494.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuringse Havenkade WZ 12 in Numansdorp bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 508.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuringse Havenkade WZ 12

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.799
Verwachte verkoopprijs€ 523.681
Verwachte vraagprijs€ 494.340
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Buitengebied→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Buitengebied besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (43%)
B (5%)
C (16%)
D (7%)
E (12%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Numansdorp Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Numansdorp Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,8 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 24, 3281LT Numansdorp
Molendijk 24
1915 · 122 m²
€ 866.032
Straatbeeld van Schoolweg 33, 3281AP Numansdorp
Schoolweg 33
1928 · 83 m²
€ 463.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.799 is Schuringse Havenkade WZ 12 een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schuringse Havenkade WZ 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuringse Havenkade WZ 12 in Numansdorp.

Wat is Schuringse Havenkade WZ 12 in Numansdorp waard?
Schuringse Havenkade WZ 12 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.799 (bandbreedte € 447.743 – € 569.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuringse Havenkade WZ 12 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Schuringse Havenkade WZ 12 in Numansdorp is in oktober 2026 € 494.340 (bandbreedte € 469.623 – € 519.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuringse Havenkade WZ 12 in Numansdorp?
Voor Schuringse Havenkade WZ 12 adviseren wij een bod van € 523.681 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuringse Havenkade WZ 12 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Schuringse Havenkade WZ 12 in Numansdorp bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuringse Havenkade WZ 12 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuringse Havenkade WZ 12 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 64.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuringse Havenkade WZ 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Buitengebied is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Schuringse Havenkade WZ 12 ligt rond € 508.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuringse Havenkade WZ 12?
Huishoudens in de buurt van Schuringse Havenkade WZ 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.