Huiswaardemeter

Woningwaarde Volgerlandseweg 12A

3281KV Numansdorp

206 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.854
+14,5%
[ € 793.632 – € 1.010.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 882.818[ € 838.677 – € 926.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.300[ € 874.740 – € 966.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Volgerlandseweg 12A in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.854 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.117Sinds september +1,1%
+€ 114.18312 maanden +14,5%
+€ 83.66812 mnd vs. NL +10,6%
Volgerlandseweg 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.854 voor Volgerlandseweg 12A in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volgerlandseweg 12A in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.300. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 901.854.

Verwachte verkoopprijs Volgerlandseweg 12A
€ 921.300[ € 874.740 – € 966.818 ]
Verkoper houdt over€ 909.916−€ 11.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.876+€ 20.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volgerlandseweg 12A in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 882.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Volgerlandseweg 12A
Onder gem. in NumansdorpBoven gem.
€ 882.818[ € 838.677 – € 926.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in Numansdorp
€ 917.346[ € 360.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volgerlandseweg 12A adviseren wij in een bod van € 921.300, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 882.818 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.854+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.300+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.365+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volgerlandseweg 12A zal in bij een vraagprijs van € 882.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volgerlandseweg 12A in Numansdorp bedragen € 4.573 per maand bij een woningwaarde van € 901.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.410
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.587.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volgerlandseweg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.854
Verwachte verkoopprijs€ 921.300
Verwachte vraagprijs€ 882.818
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Buitengebied→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Buitengebied besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (43%)
B (5%)
C (16%)
D (7%)
E (12%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Numansdorp Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Numansdorp Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,8 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortlaan 41, 3281KA Numansdorp
Fortlaan 41
2022 · 231 m²
€ 428.699
Straatbeeld van Paltrokmolen 3A, 3281MG Numansdorp
Paltrokmolen 3A
2024 · 268 m²
€ 1.421.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volgerlandseweg 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 901.854 duidelijk in het hogere segment van Numansdorp Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Volgerlandseweg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volgerlandseweg 12A in Numansdorp.

Wat is Volgerlandseweg 12A in Numansdorp waard?
Volgerlandseweg 12A in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.854 (bandbreedte € 793.632 – € 1.010.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volgerlandseweg 12A in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Volgerlandseweg 12A in Numansdorp is in oktober 2026 € 882.818 (bandbreedte € 838.677 – € 926.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Volgerlandseweg 12A in Numansdorp?
Voor Volgerlandseweg 12A adviseren wij een bod van € 921.300 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volgerlandseweg 12A in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Volgerlandseweg 12A in Numansdorp bedragen € 4.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.410 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volgerlandseweg 12A in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volgerlandseweg 12A in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 114.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volgerlandseweg 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Buitengebied is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Volgerlandseweg 12A ligt rond € 901.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volgerlandseweg 12A?
Huishoudens in de buurt van Volgerlandseweg 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.