Huiswaardemeter

Woningwaarde Volgerlandseweg 2a

3281KV Numansdorp

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.458
+14,5%
[ € 856.643 – € 1.090.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.201[ € 943.112 – € 1.042.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Volgerlandseweg 2a in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 973.458 (€ 5.178 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.920Sinds september +1,1%
+€ 123.24912 maanden +14,5%
+€ 90.31112 mnd vs. NL +10,6%
Volgerlandseweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.458 voor Volgerlandseweg 2a in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volgerlandseweg 2a in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.201. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 973.458.

Verwachte verkoopprijs Volgerlandseweg 2a
€ 997.201[ € 943.112 – € 1.042.387 ]
Verkoper houdt over€ 984.982−€ 12.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.295+€ 22.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volgerlandseweg 2a in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.053 per m².

Verwachte vraagprijs Volgerlandseweg 2a
Onder gem. in NumansdorpBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.053[ € 4.801 – € 5.306 ]
Gem. vraagprijs in Numansdorp
€ 917.346[ € 360.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volgerlandseweg 2a adviseren wij in een bod van € 997.201, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.458+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.201+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.061+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volgerlandseweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volgerlandseweg 2a in Numansdorp bedragen € 4.924 per maand bij een woningwaarde van € 973.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.760
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.713.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volgerlandseweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.458
Verwachte verkoopprijs€ 997.201
Verwachte vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Buitengebied→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Buitengebied besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (43%)
B (5%)
C (16%)
D (7%)
E (12%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Numansdorp Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Numansdorp Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,8 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompsingel 64, 3281JH Numansdorp
Roerdompsingel 64
1978 · 99 m²
€ 396.189
Straatbeeld van Mendelssohnstraat 7, 3281VH Numansdorp
Mendelssohnstraat 7
1973 · 141 m²
€ 501.859
Straatbeeld van Havenstraat 34, 3281XE Numansdorp
Havenstraat 34
1985 · 218 m²
€ 658.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volgerlandseweg 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 973.458 duidelijk in het hogere segment van Numansdorp Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Volgerlandseweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volgerlandseweg 2a in Numansdorp.

Wat is Volgerlandseweg 2a in Numansdorp waard?
Volgerlandseweg 2a in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.458 (bandbreedte € 856.643 – € 1.090.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volgerlandseweg 2a in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Volgerlandseweg 2a in Numansdorp is in oktober 2026 € 950.000 (bandbreedte € 902.500 – € 997.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Volgerlandseweg 2a in Numansdorp?
Voor Volgerlandseweg 2a adviseren wij een bod van € 997.201 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volgerlandseweg 2a in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Volgerlandseweg 2a in Numansdorp bedragen € 4.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.760 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volgerlandseweg 2a in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volgerlandseweg 2a in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 123.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volgerlandseweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Buitengebied is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Volgerlandseweg 2a ligt rond € 973.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volgerlandseweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Volgerlandseweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.