Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijplaan 10

3281LG Numansdorp

Te koop
123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.844
+14,5%
[ € 778.663 – € 991.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 868.500[ € 825.075 – € 911.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.315[ € 862.203 – € 952.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijplaan 10 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.844 (€ 7.194 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.926Sinds september +1,1%
+€ 112.03012 maanden +14,5%
+€ 82.09012 mnd vs. NL +10,6%
Zijplaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.844 voor Zijplaan 10 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijplaan 10 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.315. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 884.844.

Verwachte verkoopprijs Zijplaan 10
€ 904.315[ € 862.203 – € 952.962 ]
Verkoper houdt over€ 893.118−€ 11.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.551+€ 20.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.118

Wat is de vraagprijs?

Zijplaan 10 in Numansdorp staat in te koop voor € 868.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.061 per m².

Vraagprijs Zijplaan 10
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 868.500[ € 825.075 – € 911.925 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.061[ € 6.708 – € 7.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijplaan 10 adviseren wij in een bod van € 904.315, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 868.500 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.844+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.315+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.531+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijplaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 868.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijplaan 10 in Numansdorp bedragen € 4.469 per maand bij een woningwaarde van € 884.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.327
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijplaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.844
Verwachte verkoopprijs€ 904.315
Vraagprijs€ 868.500
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 33, 3281AP Numansdorp
Schoolweg 33
1928 · 83 m²
€ 463.250
Straatbeeld van Molendijk 24, 3281LT Numansdorp
Molendijk 24
1915 · 122 m²
€ 866.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijplaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.844 duidelijk in het hogere segment van Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zijplaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijplaan 10 in Numansdorp.

Wat is Zijplaan 10 in Numansdorp waard?
Zijplaan 10 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.844 (bandbreedte € 778.663 – € 991.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Zijplaan 10 in Numansdorp?
Zijplaan 10 in Numansdorp staat in oktober 2026 te koop voor € 868.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijplaan 10 in Numansdorp?
Voor Zijplaan 10 adviseren wij een bod van € 904.315 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijplaan 10 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zijplaan 10 in Numansdorp bedragen € 4.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.327 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijplaan 10 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijplaan 10 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 112.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijplaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Zijplaan 10 ligt rond € 884.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijplaan 10?
Huishoudens in de buurt van Zijplaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.