Woningwaarde Molendijk 29

3281LT Numansdorp

156 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 2.140Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 333.880

+14,5%

[ € 293.814 – € 373.946 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 323.429[ € 307.258 – € 339.600 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 344.668[ € 327.230 – € 361.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 29 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.880 (€ 2.140 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.745Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 42.27212 maanden +14,5%+14,5%

+€ 30.97512 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Molendijk 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.880 voor Molendijk 29 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 29 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 344.668. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.880.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 29

€ 344.668[ € 327.230 – € 361.674 ]

Verkoper houdt over€ 339.627−€ 5.041 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 353.711+€ 9.043 kosten koper

Verkoopprijs€ 344.668

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 339.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 29 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 323.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.073 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 29

Onder gem. in NumansdorpBoven gem.

€ 323.429[ € 307.258 – € 339.600 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.073[ € 1.970 – € 2.177 ]

Gem. vraagprijs in Numansdorp

€ 930.480[ € 360.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 344.668, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.429 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.880+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 344.668+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 361.901+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 323.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 29 in Numansdorp bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 333.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 534.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.746/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633

OZB€ 23

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.746

Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.880

Verwachte verkoopprijs€ 344.668

Verwachte vraagprijs€ 323.429

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Buitengebied→

PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Buitengebied besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas (700 m³/jr)Aardgas(700 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.470 kWh/jr)Teruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (5%)

C (16%)

D (7%)

E (12%)

F (6%)

G (11%)

Wonen in Numansdorp Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Numansdorp Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

31,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,8 km

Overstapstation25,0 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.880 is Molendijk 29 een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 29 in Numansdorp.

Wat is Molendijk 29 in Numansdorp waard?

Molendijk 29 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.880 (bandbreedte € 293.814 – € 373.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 29 in Numansdorp?

De verwachte vraagprijs van Molendijk 29 in Numansdorp is in oktober 2026 € 323.429 (bandbreedte € 307.258 – € 339.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.140.

Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 29 in Numansdorp?

Voor Molendijk 29 adviseren wij een bod van € 344.668 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molendijk 29 in Numansdorp?

De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 29 in Numansdorp bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 29 in Numansdorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molendijk 29 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 42.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Buitengebied is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 29 ligt rond € 333.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molendijk 29?

Huishoudens in de buurt van Molendijk 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.