Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 3

3281LT Numansdorp

134 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.643
+14,5%
[ € 270.726 – € 344.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.068[ € 283.165 – € 312.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.526[ € 301.288 – € 333.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 3 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.643 (€ 2.296 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.451Sinds september +1,1%
+€ 38.95112 maanden +14,5%
+€ 28.54212 mnd vs. NL +10,6%
Molendijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.643 voor Molendijk 3 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 3 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.526. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.643.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 3
€ 317.526[ € 301.288 – € 333.001 ]
Verkoper houdt over€ 312.783−€ 4.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.027+€ 8.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 3 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.224 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 3
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 298.068[ € 283.165 – € 312.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.224[ € 2.113 – € 2.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 800.826[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 3 adviseren wij in een bod van € 317.526, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.068 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.643+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.526+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.402+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 298.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 3 in Numansdorp bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 307.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.643
Verwachte verkoopprijs€ 317.526
Verwachte vraagprijs€ 298.068
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 33, 3281AP Numansdorp
Schoolweg 33
1928 · 83 m²
€ 463.250
Straatbeeld van Molendijk 24, 3281LT Numansdorp
Molendijk 24
1915 · 122 m²
€ 866.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.643 is Molendijk 3 een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 3 in Numansdorp.

Wat is Molendijk 3 in Numansdorp waard?
Molendijk 3 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.643 (bandbreedte € 270.726 – € 344.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 3 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 3 in Numansdorp is in oktober 2026 € 298.068 (bandbreedte € 283.165 – € 312.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 3 in Numansdorp?
Voor Molendijk 3 adviseren wij een bod van € 317.526 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 3 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 3 in Numansdorp bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 3 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 3 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 38.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 3 ligt rond € 307.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 3?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.