Woningwaarde Kruizemunt 24, Numansdorp (3281MC)

Wat is mijn huis waard?

Kruizemunt 24 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.827 (€ 5.596 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.461Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 61.63712 maanden +14,5%+14,5%

+€ 45.16512 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Kruizemunt 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.827 voor Kruizemunt 24 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruizemunt 24 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 500.776. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.827.

Verwachte verkoopprijs Kruizemunt 24

€ 500.776[ € 477.874 – € 528.176 ]

Verkoper houdt over€ 494.017−€ 6.759 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 512.942+€ 12.166 kosten koper

Verkoopprijs€ 500.776

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.509

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 494.017

Wat is de vraagprijs?

Kruizemunt 24 in Numansdorp staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.460 per m².

Vraagprijs Kruizemunt 24

Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.460[ € 5.187 – € 5.733 ]

Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern

€ 800.826[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruizemunt 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 500.776, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.827+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 500.776+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 525.815+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruizemunt 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruizemunt 24 in Numansdorp bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 486.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 687.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.488/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381

OZB€ 33

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.488

Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruizemunt 24

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte87 m²

Perceeloppervlakte117 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.827

Verwachte verkoopprijs€ 500.776

Vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→

PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (26%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km

Overstapstation25,5 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruizemunt 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.827 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Numansdorp Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruizemunt 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruizemunt 24 in Numansdorp.

Wat is Kruizemunt 24 in Numansdorp waard?

Kruizemunt 24 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.827 (bandbreedte € 428.408 – € 545.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.

Wat is de vraagprijs van Kruizemunt 24 in Numansdorp?

Kruizemunt 24 in Numansdorp staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.596.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruizemunt 24 in Numansdorp?

Voor Kruizemunt 24 adviseren wij een bod van € 500.776 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruizemunt 24 in Numansdorp?

De geschatte bruto maandlasten van Kruizemunt 24 in Numansdorp bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruizemunt 24 in Numansdorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruizemunt 24 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 61.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruizemunt 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kruizemunt 24 ligt rond € 486.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruizemunt 24?

Huishoudens in de buurt van Kruizemunt 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kruizemunt 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde