Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 43a

3281AT Numansdorp

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.433
+14,5%
[ € 270.541 – € 344.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.821[ € 302.450 – € 334.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 43a in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.433 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.449Sinds september +1,1%
+€ 38.92412 maanden +14,5%
+€ 28.52212 mnd vs. NL +10,6%
Voorstraat 43a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.433 voor Voorstraat 43a in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 43a in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.821. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.433.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 43a
€ 316.821[ € 302.450 – € 334.287 ]
Verkoper houdt over€ 312.086−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.307+€ 8.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 43a in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 43a
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 43a adviseren wij in een bod van € 316.821, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.433+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.821+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.662+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 43a zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 43a in Numansdorp bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 307.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 43a

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.433
Verwachte verkoopprijs€ 316.821
Verwachte vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruizemunt 24, 3281MC Numansdorp
Kruizemunt 24
2018 · 87 m²
€ 486.827
Straatbeeld van Torensteelaan 49, 3281MA Numansdorp
Torensteelaan 49
2023 · 56 m²
€ 370.116
Straatbeeld van Lijsterstraat 8, 3281JR Numansdorp
Lijsterstraat 8
1990 · 94 m²
€ 504.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.433 is Voorstraat 43a een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 43a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 43a in Numansdorp.

Wat is Voorstraat 43a in Numansdorp waard?
Voorstraat 43a in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.433 (bandbreedte € 270.541 – € 344.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 43a in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 43a in Numansdorp is in oktober 2026 € 299.500 (bandbreedte € 284.525 – € 314.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 43a in Numansdorp?
Voor Voorstraat 43a adviseren wij een bod van € 316.821 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 43a in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 43a in Numansdorp bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 43a in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 43a in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 38.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 43a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 43a ligt rond € 307.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 43a?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 43a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.