Huiswaardemeter

Woningwaarde Koriander 13

3281MD Numansdorp

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.574
+14,5%
[ € 686.025 – € 873.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.913[ € 722.867 – € 798.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.693[ € 758.287 – € 838.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Koriander 13 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.574 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.745Sinds september +1,1%
+€ 98.70112 maanden +14,5%
+€ 72.32312 mnd vs. NL +10,6%
Koriander 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.574 voor Koriander 13 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koriander 13 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.693. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 779.574.

Verwachte verkoopprijs Koriander 13
€ 798.693[ € 758.287 – € 838.108 ]
Verkoper houdt over€ 788.657−€ 10.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.817+€ 18.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koriander 13 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Koriander 13
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 760.913[ € 722.867 – € 798.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.154 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koriander 13 adviseren wij in een bod van € 798.693, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 760.913 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.574+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.693+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.628+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koriander 13 zal in bij een vraagprijs van € 760.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koriander 13 in Numansdorp bedragen € 3.959 per maand bij een woningwaarde van € 779.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.812
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koriander 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.574
Verwachte verkoopprijs€ 798.693
Verwachte vraagprijs€ 760.913
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijthofflaan 27, 3281SG Numansdorp
Vrijthofflaan 27
1998 · 198 m²
€ 865.928
Straatbeeld van Fortlaan 41, 3281KA Numansdorp
Fortlaan 41
2022 · 231 m²
€ 428.699
Straatbeeld van Kruizemunt 24, 3281MC Numansdorp
Kruizemunt 24
2018 · 87 m²
€ 486.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koriander 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.574 duidelijk in het hogere segment van Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koriander 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koriander 13 in Numansdorp.

Wat is Koriander 13 in Numansdorp waard?
Koriander 13 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.574 (bandbreedte € 686.025 – € 873.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koriander 13 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Koriander 13 in Numansdorp is in oktober 2026 € 760.913 (bandbreedte € 722.867 – € 798.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Koriander 13 in Numansdorp?
Voor Koriander 13 adviseren wij een bod van € 798.693 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koriander 13 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Koriander 13 in Numansdorp bedragen € 3.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.812 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koriander 13 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koriander 13 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 98.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koriander 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Koriander 13 ligt rond € 779.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koriander 13?
Huishoudens in de buurt van Koriander 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.