Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijthofflaan 27

3281SG Numansdorp

Te koop
198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.928
+13,5%
[ € 762.017 – € 969.839 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 847.163[ € 804.805 – € 889.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.568[ € 840.216 – € 928.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijthofflaan 27 in Numansdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 865.928 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.714Sinds mei +1,1%
+€ 102.82312 maanden +13,5%
+€ 70.46312 mnd vs. NL +9,2%
Vrijthofflaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.928 voor Vrijthofflaan 27 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijthofflaan 27 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.568. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 865.928.

Verwachte verkoopprijs Vrijthofflaan 27
€ 884.568[ € 840.216 – € 928.660 ]
Verkoper houdt over€ 873.588−€ 10.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.409+€ 19.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.588

Wat is de vraagprijs?

Vrijthofflaan 27 in Numansdorp staat in te koop voor € 847.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Vraagprijs Vrijthofflaan 27
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 847.163[ € 804.805 – € 889.521 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 668.200[ € 450.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijthofflaan 27 adviseren wij in een bod van € 884.568, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 847.163 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.928+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.568+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.796+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijthofflaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 847.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijthofflaan 27 in Numansdorp bedragen € 4.311 per maand bij een woningwaarde van € 865.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 433.000€ 1.299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.235
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijthofflaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.928
Verwachte verkoopprijs€ 884.568
Vraagprijs€ 847.163
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 389.854
Straatbeeld van Middelweg 1, 3281KH Numansdorp
Middelweg 1
1957 · 86 m²
€ 386.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijthofflaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.928 duidelijk in het hogere segment van Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vrijthofflaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijthofflaan 27 in Numansdorp.

Wat is Vrijthofflaan 27 in Numansdorp waard?
Vrijthofflaan 27 in Numansdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.928 (bandbreedte € 762.017 – € 969.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Vrijthofflaan 27 in Numansdorp?
Vrijthofflaan 27 in Numansdorp staat in juni 2026 te koop voor € 847.163. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijthofflaan 27 in Numansdorp?
Voor Vrijthofflaan 27 adviseren wij een bod van € 884.568 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijthofflaan 27 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijthofflaan 27 in Numansdorp bedragen € 4.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.235 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijthofflaan 27 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijthofflaan 27 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 102.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijthofflaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Vrijthofflaan 27 ligt rond € 865.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijthofflaan 27?
Huishoudens in de buurt van Vrijthofflaan 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.