Huiswaardemeter

Woningwaarde Paltrokmolen 6

3281MG Numansdorp

188 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.384
+14,5%
[ € 897.938 – € 1.142.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 998.969[ € 949.021 – € 1.048.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.042.258[ € 989.829 – € 1.094.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Paltrokmolen 6 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.384 (€ 5.428 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.446Sinds september +1,1%
+€ 129.19012 maanden +14,5%
+€ 94.66412 mnd vs. NL +10,6%
Paltrokmolen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.384 voor Paltrokmolen 6 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paltrokmolen 6 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.042.258. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.384.

Verwachte verkoopprijs Paltrokmolen 6
€ 1.042.258[ € 989.829 – € 1.094.020 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.543−€ 12.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.065.253+€ 22.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.042.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paltrokmolen 6 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 998.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.314 per m².

Verwachte vraagprijs Paltrokmolen 6
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 998.969[ € 949.021 – € 1.048.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.314[ € 5.048 – € 5.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paltrokmolen 6 adviseren wij in een bod van € 1.042.258, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 998.969 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.384+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.042.258+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.094.371+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paltrokmolen 6 zal in bij een vraagprijs van € 998.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paltrokmolen 6 in Numansdorp bedragen € 5.157 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.990
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.796.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paltrokmolen 6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte717 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.384
Verwachte verkoopprijs€ 1.042.258
Verwachte vraagprijs€ 998.969
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart Reedijkweg 58, 3281AC Numansdorp
Aart Reedijkweg 58
1970 · 113 m²
€ 387.006
Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 393.721
Straatbeeld van Fortlaan 41, 3281KA Numansdorp
Fortlaan 41
2022 · 231 m²
€ 428.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paltrokmolen 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.384 duidelijk in het hogere segment van Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paltrokmolen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paltrokmolen 6 in Numansdorp.

Wat is Paltrokmolen 6 in Numansdorp waard?
Paltrokmolen 6 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.384 (bandbreedte € 897.938 – € 1.142.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paltrokmolen 6 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Paltrokmolen 6 in Numansdorp is in oktober 2026 € 998.969 (bandbreedte € 949.021 – € 1.048.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Paltrokmolen 6 in Numansdorp?
Voor Paltrokmolen 6 adviseren wij een bod van € 1.042.258 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paltrokmolen 6 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Paltrokmolen 6 in Numansdorp bedragen € 5.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.990 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paltrokmolen 6 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paltrokmolen 6 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 129.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paltrokmolen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Paltrokmolen 6 ligt rond € 1.020.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paltrokmolen 6?
Huishoudens in de buurt van Paltrokmolen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.