Woningwaarde Wintertaling 23, Numansdorp (3281MH)

Wat is mijn huis waard?

Wintertaling 23 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.278 (€ 5.369 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.480Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 118.28812 maanden +14,5%+14,5%

+€ 86.67612 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Wintertaling 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.278 voor Wintertaling 23 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wintertaling 23 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 954.879. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 934.278.

Verwachte verkoopprijs Wintertaling 23

€ 954.879[ € 906.626 – € 1.002.060 ]

Verkoper houdt over€ 943.125−€ 11.754 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 976.127+€ 21.248 kosten koper

Verkoopprijs€ 954.879

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.504

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 943.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wintertaling 23 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 914.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.254 per m².

Verwachte vraagprijs Wintertaling 23

Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.

€ 914.122[ € 868.416 – € 959.828 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.254[ € 4.991 – € 5.516 ]

Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern

€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wintertaling 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 954.879, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 914.122 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.278+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 954.879+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.002.623+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wintertaling 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 914.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wintertaling 23 in Numansdorp bedragen € 4.727 per maand bij een woningwaarde van € 934.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.134.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.727/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.569

OZB€ 64

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.727

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.644.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wintertaling 23

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte688 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.278

Verwachte verkoopprijs€ 954.879

Verwachte vraagprijs€ 914.122

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→

PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (26%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km

Overstapstation25,5 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wintertaling 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 934.278 duidelijk in het hogere segment van Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wintertaling 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wintertaling 23 in Numansdorp.

Wat is Wintertaling 23 in Numansdorp waard?

Wintertaling 23 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.278 (bandbreedte € 822.165 – € 1.046.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wintertaling 23 in Numansdorp?

De verwachte vraagprijs van Wintertaling 23 in Numansdorp is in oktober 2026 € 914.122 (bandbreedte € 868.416 – € 959.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.369.

Hoeveel moet ik overbieden op Wintertaling 23 in Numansdorp?

Voor Wintertaling 23 adviseren wij een bod van € 954.879 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wintertaling 23 in Numansdorp?

De geschatte bruto maandlasten van Wintertaling 23 in Numansdorp bedragen € 4.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.569 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wintertaling 23 in Numansdorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wintertaling 23 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 118.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wintertaling 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Wintertaling 23 ligt rond € 934.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wintertaling 23?

Huishoudens in de buurt van Wintertaling 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Wintertaling 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde