Huiswaardemeter

Woningwaarde Foelie 42

3281MM Numansdorp

149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.126
+14,5%
[ € 540.431 – € 687.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.826[ € 568.885 – € 628.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.817[ € 597.898 – € 660.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Foelie 42 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.126 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.889Sinds september +1,1%
+€ 77.75412 maanden +14,5%
+€ 56.97412 mnd vs. NL +10,6%
Foelie 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.126 voor Foelie 42 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foelie 42 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.817. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 614.126.

Verwachte verkoopprijs Foelie 42
€ 629.817[ € 597.898 – € 660.834 ]
Verkoper houdt over€ 621.639−€ 8.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.563+€ 14.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foelie 42 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Foelie 42
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 598.826[ € 568.885 – € 628.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foelie 42 adviseren wij in een bod van € 629.817, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 598.826 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.126+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.817+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.308+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foelie 42 zal in bij een vraagprijs van € 598.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foelie 42 in Numansdorp bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 614.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foelie 42

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.126
Verwachte verkoopprijs€ 629.817
Verwachte vraagprijs€ 598.826
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruizemunt 24, 3281MC Numansdorp
Kruizemunt 24
2018 · 87 m²
€ 486.827
Straatbeeld van Fortlaan 41, 3281KA Numansdorp
Fortlaan 41
2022 · 231 m²
€ 428.699
Straatbeeld van Paltrokmolen 3A, 3281MG Numansdorp
Paltrokmolen 3A
2024 · 268 m²
€ 1.421.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.126 ligt Foelie 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Foelie 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foelie 42 in Numansdorp.

Wat is Foelie 42 in Numansdorp waard?
Foelie 42 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.126 (bandbreedte € 540.431 – € 687.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foelie 42 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Foelie 42 in Numansdorp is in oktober 2026 € 598.826 (bandbreedte € 568.885 – € 628.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Foelie 42 in Numansdorp?
Voor Foelie 42 adviseren wij een bod van € 629.817 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foelie 42 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Foelie 42 in Numansdorp bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foelie 42 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foelie 42 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 77.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foelie 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Foelie 42 ligt rond € 614.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foelie 42?
Huishoudens in de buurt van Foelie 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.