Woningwaarde Ambachtsheerenlaan 3a

3281MZ Numansdorp

440 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2018Bouwjaar

€ 3.565Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.568.585

+14,5%

[ € 1.380.355 – € 1.756.815 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.535.570[ € 1.458.792 – € 1.612.349 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.602.310[ € 1.521.520 – € 1.681.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsheerenlaan 3a in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.568.585 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.596Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 198.59812 maanden +14,5%+14,5%

+€ 145.52312 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Ambachtsheerenlaan 3a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.568.585 voor Ambachtsheerenlaan 3a in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsheerenlaan 3a in Numansdorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.602.310. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.568.585.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsheerenlaan 3a

€ 1.602.310[ € 1.521.520 – € 1.681.680 ]

Verkoper houdt over€ 1.583.435−€ 18.875 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.636.506+€ 34.196 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.602.310

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.625

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.583.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsheerenlaan 3a in Numansdorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.535.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsheerenlaan 3a

Onder gem. in NumansdorpBoven gem.

€ 1.535.570[ € 1.458.792 – € 1.612.349 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.490[ € 3.315 – € 3.664 ]

Gem. vraagprijs in Numansdorp

€ 917.346[ € 360.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsheerenlaan 3a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.602.310, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.535.570 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.568.585+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.602.310+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.682.426+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsheerenlaan 3a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.535.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsheerenlaan 3a in Numansdorp bedragen € 7.936 per maand bij een woningwaarde van € 1.568.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.769.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.936/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.671

OZB€ 107

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 105

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 7.936

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.761.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsheerenlaan 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte440 m²

Perceeloppervlakte1.505 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.568.585

Verwachte verkoopprijs€ 1.602.310

Verwachte vraagprijs€ 1.535.570

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Buitengebied→

PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Buitengebied besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas (700 m³/jr)Aardgas(700 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.470 kWh/jr)Teruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (5%)

C (16%)

D (7%)

E (12%)

F (6%)

G (11%)

Wonen in Numansdorp Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Numansdorp Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

31,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,8 km

Overstapstation25,0 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtsheerenlaan 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.568.585 duidelijk in het hogere segment van Numansdorp Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambachtsheerenlaan 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsheerenlaan 3a in Numansdorp.

Wat is Ambachtsheerenlaan 3a in Numansdorp waard?

Ambachtsheerenlaan 3a in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.568.585 (bandbreedte € 1.380.355 – € 1.756.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsheerenlaan 3a in Numansdorp?

De verwachte vraagprijs van Ambachtsheerenlaan 3a in Numansdorp is in oktober 2026 € 1.535.570 (bandbreedte € 1.458.792 – € 1.612.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.

Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsheerenlaan 3a in Numansdorp?

Voor Ambachtsheerenlaan 3a adviseren wij een bod van € 1.602.310 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ambachtsheerenlaan 3a in Numansdorp?

De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsheerenlaan 3a in Numansdorp bedragen € 7.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.568.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.671 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsheerenlaan 3a in Numansdorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ambachtsheerenlaan 3a in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 198.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsheerenlaan 3a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Buitengebied is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsheerenlaan 3a ligt rond € 1.568.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ambachtsheerenlaan 3a?

Huishoudens in de buurt van Ambachtsheerenlaan 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.