Woningwaarde Ambachtsheerenlaan 8b

3281MZ Numansdorp

287 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2017Bouwjaar

€ 5.902Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.694.001

+14,5%

[ € 1.490.721 – € 1.897.281 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.657.495[ € 1.574.620 – € 1.740.370 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.731.311[ € 1.643.903 – € 1.816.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsheerenlaan 8b in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.694.001 (€ 5.902 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.003Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 214.47712 maanden +14,5%+14,5%

+€ 157.15812 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Ambachtsheerenlaan 8b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.694.001 voor Ambachtsheerenlaan 8b in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsheerenlaan 8b in Numansdorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.731.311. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.694.001.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsheerenlaan 8b

€ 1.731.311[ € 1.643.903 – € 1.816.946 ]

Verkoper houdt over€ 1.711.017−€ 20.294 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.768.087+€ 36.776 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.731.311

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.044

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.711.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsheerenlaan 8b in Numansdorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.657.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.775 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsheerenlaan 8b

Onder gem. in NumansdorpBoven gem.

€ 1.657.495[ € 1.574.620 – € 1.740.370 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.775[ € 5.486 – € 6.064 ]

Gem. vraagprijs in Numansdorp

€ 917.346[ € 360.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsheerenlaan 8b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.731.311, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.657.495 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.694.001+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.731.311+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.817.877+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsheerenlaan 8b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.657.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsheerenlaan 8b in Numansdorp bedragen € 8.520 per maand bij een woningwaarde van € 1.694.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.894.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.520/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.284

OZB€ 115

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 8.520

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.982.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsheerenlaan 8b

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte287 m²

Perceeloppervlakte1.830 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.694.001

Verwachte verkoopprijs€ 1.731.311

Verwachte vraagprijs€ 1.657.495

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Buitengebied→

PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Buitengebied besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas (700 m³/jr)Aardgas(700 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.470 kWh/jr)Teruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (5%)

C (16%)

D (7%)

E (12%)

F (6%)

G (11%)

Wonen in Numansdorp Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Numansdorp Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

31,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,8 km

Overstapstation25,0 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtsheerenlaan 8b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.694.001 duidelijk in het hogere segment van Numansdorp Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambachtsheerenlaan 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsheerenlaan 8b in Numansdorp.

Wat is Ambachtsheerenlaan 8b in Numansdorp waard?

Ambachtsheerenlaan 8b in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.694.001 (bandbreedte € 1.490.721 – € 1.897.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsheerenlaan 8b in Numansdorp?

De verwachte vraagprijs van Ambachtsheerenlaan 8b in Numansdorp is in oktober 2026 € 1.657.495 (bandbreedte € 1.574.620 – € 1.740.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.902.

Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsheerenlaan 8b in Numansdorp?

Voor Ambachtsheerenlaan 8b adviseren wij een bod van € 1.731.311 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ambachtsheerenlaan 8b in Numansdorp?

De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsheerenlaan 8b in Numansdorp bedragen € 8.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.694.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.284 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsheerenlaan 8b in Numansdorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ambachtsheerenlaan 8b in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 214.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsheerenlaan 8b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Buitengebied is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsheerenlaan 8b ligt rond € 1.694.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ambachtsheerenlaan 8b?

Huishoudens in de buurt van Ambachtsheerenlaan 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.