Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudvink 26

3281RH Numansdorp

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.684
+14,5%
[ € 510.122 – € 649.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.448[ € 537.176 – € 593.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.294[ € 568.869 – € 628.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudvink 26 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.684 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.503Sinds september +1,1%
+€ 73.39412 maanden +14,5%
+€ 53.78012 mnd vs. NL +10,6%
Goudvink 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.684 voor Goudvink 26 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudvink 26 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.294. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 579.684.

Verwachte verkoopprijs Goudvink 26
€ 596.294[ € 568.869 – € 628.749 ]
Verkoper houdt over€ 588.485−€ 7.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.370+€ 14.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudvink 26 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Goudvink 26
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 565.448[ € 537.176 – € 593.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.230 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudvink 26 adviseren wij in een bod van € 596.294, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 565.448 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.684+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.294+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.109+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudvink 26 zal in bij een vraagprijs van € 565.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudvink 26 in Numansdorp bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 579.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudvink 26

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.684
Verwachte verkoopprijs€ 596.294
Verwachte vraagprijs€ 565.448
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 393.721
Straatbeeld van Mendelssohnstraat 7, 3281VH Numansdorp
Mendelssohnstraat 7
1973 · 141 m²
€ 501.859
Straatbeeld van Lijsterstraat 8, 3281JR Numansdorp
Lijsterstraat 8
1990 · 94 m²
€ 504.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.684 ligt Goudvink 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudvink 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudvink 26 in Numansdorp.

Wat is Goudvink 26 in Numansdorp waard?
Goudvink 26 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.684 (bandbreedte € 510.122 – € 649.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudvink 26 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Goudvink 26 in Numansdorp is in oktober 2026 € 565.448 (bandbreedte € 537.176 – € 593.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudvink 26 in Numansdorp?
Voor Goudvink 26 adviseren wij een bod van € 596.294 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudvink 26 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Goudvink 26 in Numansdorp bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudvink 26 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudvink 26 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 73.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudvink 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Goudvink 26 ligt rond € 579.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudvink 26?
Huishoudens in de buurt van Goudvink 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.