Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudvink 29

3281RH Numansdorp

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.902
+14,5%
[ € 624.714 – € 795.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.807[ € 658.167 – € 727.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.419[ € 690.417 – € 763.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudvink 29 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.902 (€ 5.259 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.963Sinds september +1,1%
+€ 89.88012 maanden +14,5%
+€ 65.86012 mnd vs. NL +10,6%
Goudvink 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.902 voor Goudvink 29 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudvink 29 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.419. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 709.902.

Verwachte verkoopprijs Goudvink 29
€ 727.419[ € 690.417 – € 763.092 ]
Verkoper houdt over€ 718.167−€ 9.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.117+€ 16.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudvink 29 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.132 per m².

Verwachte vraagprijs Goudvink 29
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 692.807[ € 658.167 – € 727.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.132[ € 4.875 – € 5.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 800.826[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudvink 29 adviseren wij in een bod van € 727.419, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 692.807 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.902+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.419+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.790+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudvink 29 zal in bij een vraagprijs van € 692.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudvink 29 in Numansdorp bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 709.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.472
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudvink 29

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.902
Verwachte verkoopprijs€ 727.419
Verwachte vraagprijs€ 692.807
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mendelssohnstraat 7, 3281VH Numansdorp
Mendelssohnstraat 7
1973 · 141 m²
€ 501.859
Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 393.721
Straatbeeld van Lijsterstraat 8, 3281JR Numansdorp
Lijsterstraat 8
1990 · 94 m²
€ 504.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudvink 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.902 duidelijk in het hogere segment van Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Goudvink 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudvink 29 in Numansdorp.

Wat is Goudvink 29 in Numansdorp waard?
Goudvink 29 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.902 (bandbreedte € 624.714 – € 795.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudvink 29 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Goudvink 29 in Numansdorp is in oktober 2026 € 692.807 (bandbreedte € 658.167 – € 727.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudvink 29 in Numansdorp?
Voor Goudvink 29 adviseren wij een bod van € 727.419 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudvink 29 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Goudvink 29 in Numansdorp bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.472 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudvink 29 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudvink 29 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 89.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudvink 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Goudvink 29 ligt rond € 709.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudvink 29?
Huishoudens in de buurt van Goudvink 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.