Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderhof 16

3281RP Numansdorp

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.578
+14,5%
[ € 523.229 – € 665.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.863[ € 548.970 – € 606.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.776[ € 580.810 – € 641.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderhof 16 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.578 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.670Sinds september +1,1%
+€ 75.27912 maanden +14,5%
+€ 55.16112 mnd vs. NL +10,6%
Hoenderhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.578 voor Hoenderhof 16 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderhof 16 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.776. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.578.

Verwachte verkoopprijs Hoenderhof 16
€ 611.776[ € 580.810 – € 641.948 ]
Verkoper houdt over€ 603.796−€ 7.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.162+€ 14.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderhof 16 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderhof 16
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 577.863[ € 548.970 – € 606.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderhof 16 adviseren wij in een bod van € 611.776, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 577.863 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.578+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.776+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.365+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 577.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderhof 16 in Numansdorp bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 594.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.908
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.578
Verwachte verkoopprijs€ 611.776
Verwachte vraagprijs€ 577.863
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 393.721
Straatbeeld van Vrijthofflaan 27, 3281SG Numansdorp
Vrijthofflaan 27
1998 · 198 m²
€ 865.928
Straatbeeld van Lijsterstraat 8, 3281JR Numansdorp
Lijsterstraat 8
1990 · 94 m²
€ 504.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.578 ligt Hoenderhof 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoenderhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderhof 16 in Numansdorp.

Wat is Hoenderhof 16 in Numansdorp waard?
Hoenderhof 16 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.578 (bandbreedte € 523.229 – € 665.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderhof 16 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Hoenderhof 16 in Numansdorp is in oktober 2026 € 577.863 (bandbreedte € 548.970 – € 606.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderhof 16 in Numansdorp?
Voor Hoenderhof 16 adviseren wij een bod van € 611.776 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderhof 16 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderhof 16 in Numansdorp bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.908 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderhof 16 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderhof 16 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 75.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderhof 16 ligt rond € 594.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderhof 16?
Huishoudens in de buurt van Hoenderhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.