Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankenheymstraat 7

3281SB Numansdorp

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.311
+14,5%
[ € 506.274 – € 644.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.206[ € 531.246 – € 587.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.880[ € 562.058 – € 621.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankenheymstraat 7 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.311 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.454Sinds september +1,1%
+€ 72.84012 maanden +14,5%
+€ 53.37412 mnd vs. NL +10,6%
Blankenheymstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.311 voor Blankenheymstraat 7 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankenheymstraat 7 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.880. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.311.

Verwachte verkoopprijs Blankenheymstraat 7
€ 591.880[ € 562.058 – € 621.222 ]
Verkoper houdt over€ 584.119−€ 7.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.868+€ 13.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankenheymstraat 7 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Blankenheymstraat 7
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 559.206[ € 531.246 – € 587.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.590 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankenheymstraat 7 adviseren wij in een bod van € 591.880, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 559.206 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.311+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.880+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.474+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankenheymstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 559.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankenheymstraat 7 in Numansdorp bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 575.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankenheymstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.311
Verwachte verkoopprijs€ 591.880
Verwachte vraagprijs€ 559.206
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijthofflaan 27, 3281SG Numansdorp
Vrijthofflaan 27
1998 · 198 m²
€ 865.928
Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 393.721
Straatbeeld van Lijsterstraat 8, 3281JR Numansdorp
Lijsterstraat 8
1990 · 94 m²
€ 504.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.311 ligt Blankenheymstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blankenheymstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankenheymstraat 7 in Numansdorp.

Wat is Blankenheymstraat 7 in Numansdorp waard?
Blankenheymstraat 7 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.311 (bandbreedte € 506.274 – € 644.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankenheymstraat 7 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Blankenheymstraat 7 in Numansdorp is in oktober 2026 € 559.206 (bandbreedte € 531.246 – € 587.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankenheymstraat 7 in Numansdorp?
Voor Blankenheymstraat 7 adviseren wij een bod van € 591.880 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankenheymstraat 7 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Blankenheymstraat 7 in Numansdorp bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankenheymstraat 7 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankenheymstraat 7 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 72.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankenheymstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Blankenheymstraat 7 ligt rond € 575.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankenheymstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Blankenheymstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.