Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Barrylaan 1

3281SE Numansdorp

Te koop
158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.355
+13,7%
[ € 653.272 – € 831.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.276[ € 721.810 – € 797.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Barrylaan 1 in Numansdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 742.355 (€ 4.698 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.327Sinds juli +1,1%
+€ 89.70012 maanden +13,7%
+€ 66.64812 mnd vs. NL +10,2%
Van Barrylaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.355 voor Van Barrylaan 1 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Barrylaan 1 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.276. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 742.355.

Verwachte verkoopprijs Van Barrylaan 1
€ 763.276[ € 721.810 – € 797.790 ]
Verkoper houdt over€ 753.630−€ 9.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.692+€ 17.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.630

Wat is de vraagprijs?

Van Barrylaan 1 in Numansdorp staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Vraagprijs Van Barrylaan 1
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 661.948[ € 349.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Barrylaan 1 adviseren wij in een bod van € 763.276, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.355+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.276+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.440+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Barrylaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Barrylaan 1 in Numansdorp bedragen € 3.771 per maand bij een woningwaarde van € 742.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.630
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Barrylaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.355
Verwachte verkoopprijs€ 763.276
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijthofflaan 27, 3281SG Numansdorp
Vrijthofflaan 27
1998 · 198 m²
€ 865.928
Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 393.721
Straatbeeld van Havenstraat 34, 3281XE Numansdorp
Havenstraat 34
1985 · 218 m²
€ 658.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Barrylaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.355 duidelijk in het hogere segment van Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Barrylaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Barrylaan 1 in Numansdorp.

Wat is Van Barrylaan 1 in Numansdorp waard?
Van Barrylaan 1 in Numansdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.355 (bandbreedte € 653.272 – € 831.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Van Barrylaan 1 in Numansdorp?
Van Barrylaan 1 in Numansdorp staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Barrylaan 1 in Numansdorp?
Voor Van Barrylaan 1 adviseren wij een bod van € 763.276 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Barrylaan 1 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Van Barrylaan 1 in Numansdorp bedragen € 3.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.630 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Barrylaan 1 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Barrylaan 1 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 89.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Barrylaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Van Barrylaan 1 ligt rond € 742.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Barrylaan 1?
Huishoudens in de buurt van Van Barrylaan 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.