Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Cromstrijensingel 34

3281ST Numansdorp

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.525
+14,5%
[ € 439.582 – € 559.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.276[ € 461.012 – € 509.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.192[ € 488.212 – € 539.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Cromstrijensingel 34 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.525 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.603Sinds september +1,1%
+€ 63.24512 maanden +14,5%
+€ 46.34312 mnd vs. NL +10,6%
Van Cromstrijensingel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.525 voor Van Cromstrijensingel 34 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Cromstrijensingel 34 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.192. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.525.

Verwachte verkoopprijs Van Cromstrijensingel 34
€ 514.192[ € 488.212 – € 539.603 ]
Verkoper houdt over€ 507.286−€ 6.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.626+€ 12.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Cromstrijensingel 34 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Van Cromstrijensingel 34
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 485.276[ € 461.012 – € 509.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Cromstrijensingel 34 adviseren wij in een bod van € 514.192, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.276 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.525+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.192+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.902+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Cromstrijensingel 34 zal in bij een vraagprijs van € 485.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Cromstrijensingel 34 in Numansdorp bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 499.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Cromstrijensingel 34

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.525
Verwachte verkoopprijs€ 514.192
Verwachte vraagprijs€ 485.276
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 393.721
Straatbeeld van Vrijthofflaan 27, 3281SG Numansdorp
Vrijthofflaan 27
1998 · 198 m²
€ 865.928
Straatbeeld van Lijsterstraat 8, 3281JR Numansdorp
Lijsterstraat 8
1990 · 94 m²
€ 504.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.525 zit Van Cromstrijensingel 34 in het middensegment van Numansdorp Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Cromstrijensingel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Cromstrijensingel 34 in Numansdorp.

Wat is Van Cromstrijensingel 34 in Numansdorp waard?
Van Cromstrijensingel 34 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.525 (bandbreedte € 439.582 – € 559.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Cromstrijensingel 34 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Van Cromstrijensingel 34 in Numansdorp is in oktober 2026 € 485.276 (bandbreedte € 461.012 – € 509.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Cromstrijensingel 34 in Numansdorp?
Voor Van Cromstrijensingel 34 adviseren wij een bod van € 514.192 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Cromstrijensingel 34 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Van Cromstrijensingel 34 in Numansdorp bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Cromstrijensingel 34 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Cromstrijensingel 34 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 63.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Cromstrijensingel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Van Cromstrijensingel 34 ligt rond € 499.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Cromstrijensingel 34?
Huishoudens in de buurt van Van Cromstrijensingel 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.