Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Kluifhoofdstraat 6

3281SV Numansdorp

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.445
+14,5%
[ € 524.872 – € 668.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.734[ € 550.747 – € 608.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.638[ € 582.690 – € 644.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Kluifhoofdstraat 6 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.445 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.691Sinds september +1,1%
+€ 75.51612 maanden +14,5%
+€ 55.33512 mnd vs. NL +10,6%
Dirk Kluifhoofdstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.445 voor Dirk Kluifhoofdstraat 6 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Kluifhoofdstraat 6 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.638. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.445.

Verwachte verkoopprijs Dirk Kluifhoofdstraat 6
€ 613.638[ € 582.690 – € 644.027 ]
Verkoper houdt over€ 605.638−€ 8.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.061+€ 14.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Kluifhoofdstraat 6 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Kluifhoofdstraat 6
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 579.734[ € 550.747 – € 608.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Kluifhoofdstraat 6 adviseren wij in een bod van € 613.638, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 579.734 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.445+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.638+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.320+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Kluifhoofdstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 579.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Kluifhoofdstraat 6 in Numansdorp bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 596.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Kluifhoofdstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.445
Verwachte verkoopprijs€ 613.638
Verwachte vraagprijs€ 579.734
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijthofflaan 27, 3281SG Numansdorp
Vrijthofflaan 27
1998 · 198 m²
€ 865.928
Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 393.721
Straatbeeld van Lijsterstraat 8, 3281JR Numansdorp
Lijsterstraat 8
1990 · 94 m²
€ 504.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.445 ligt Dirk Kluifhoofdstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dirk Kluifhoofdstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Kluifhoofdstraat 6 in Numansdorp.

Wat is Dirk Kluifhoofdstraat 6 in Numansdorp waard?
Dirk Kluifhoofdstraat 6 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.445 (bandbreedte € 524.872 – € 668.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Kluifhoofdstraat 6 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Dirk Kluifhoofdstraat 6 in Numansdorp is in oktober 2026 € 579.734 (bandbreedte € 550.747 – € 608.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Kluifhoofdstraat 6 in Numansdorp?
Voor Dirk Kluifhoofdstraat 6 adviseren wij een bod van € 613.638 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Kluifhoofdstraat 6 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Kluifhoofdstraat 6 in Numansdorp bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Kluifhoofdstraat 6 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Kluifhoofdstraat 6 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 75.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Kluifhoofdstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Kluifhoofdstraat 6 ligt rond € 596.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Kluifhoofdstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dirk Kluifhoofdstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.